내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
4) 결론
해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
- 중간 : 7억 대와 6억 이상의 단지는 생각을 못했었는데 생각보다 입지 좋은 중심가의 단지 가격이 많이 올랐다. 취득세와 복비, 기타 지출을 생각하면 6억 중반 이상의 가격은 감당이 안될 것 같은 생각이 든다.
매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
- X : 이미 내가 매수를 고려했던 금액보다 좀 더 높기 때문에 금리가 2% 오르면 어려울 것 같은 생각이 든다.
내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
- 아직은 1등인지 판단이 들지 않는다. 더 찾아봐야겠다는 생각이 들었다.
이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
- 더 알아보고 해야할 것 같다.
다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
- 동래구와 연제구를 볼 것이다.
동래구에 있는 명륜아이파크단지와 사직쌍용예가 KCC스위첸, 동래삼정그리코아포레스트를 볼 것이고 . 그리고 연제구 단지 중 이번에 본 단지 외에 다른 동에 있는 단지도 더 볼 것이다. 여러 곳을 봐서 좀 더 확신에 찬 결론에 도달하여 내 집 마련 후보 리스트에 올릴 것이다.
