안녕하세요, 육육이입니다.
오늘은 작년 여름학기에 센쓰 튜터님의 오프 강의를 들은 후
무려 1년 만에 센쓰 튜터님의 강의를 듣고 후기를 남겨봅니다!
이번 강의가 신선했던 점은 성공루틴님의 강의후기를 통해
강의후기 제대로 남기는 법을 말씀해주셨다는 점이었습니다.
일단 첫번째로 루틴님의 후기가 너무 갓벽해서 놀랐습니다.
강의에서 강조하신 내용은 물론 잠깐 나온 기사도 지나치지 않고 what why how로 정리하신 부분,
목차별 원메시지 스스로 정리해보면서 강의의 핵심을 되새긴 부분이 너무 좋았습니다.
센쓰 튜터님께서 짚어주신 내용 중 저에게도 적용할 부분은 적용할 점을 간소하라는 말씀이었습니다.
내가 이 강의에서 적용해야 할 단 하나! 원씽을 생각하며 후기 작성해봅니다.
갈아타기의 3가지 방법
지방 투자 / 수도권 비규제 투자 / 수도권 실거주
갈아타기의 3가지 방법에서 고려해야 할 부분을 디테일하게 잡아주셨습니다.
지방 투자 결정 시
갈아탈 가치가 있는가? 에 대한 고민을 충분히 해야 하고 그 프로세스를 아래와 같이 설명해주셨습니다.
먼저 시장 및 단지 파악 > 갈아탈 대상과 비교평가 통해 판단하고 실행
수도권 비규제 투자 결정 시
싼 걸 팔고 비싼 걸 사는 것은 아닌지 가격의 흐름을 반드시 보라는 말씀이 인상적이었습니다.
또 하나, 외곽은 상승이 짧고 하락이 길어 매도에 대한 부분도 미리 계획하여 매수해야 한다는 말씀도 중요한 포인트라는 생각이 들었습니다.
수도권 내집마련 갈아타기 시
상승장과 하락장에 따라 달라지는 부분을 짚어주셨습니다.
실거주 핵심은 대출이라는 생각이 들었는데요.
대출 한도, 감당가능한 여부, 종잣돈에 따라 달라지는 상승장 갈아타기,
대출 규제가 풀리는 하락장에서는 레버리지를 일으켜 상급지 갈아타기
결국은 나에게 주어진 상황을 제대로 파악하여 감당가능한 레버리지를 일으키는 것이 핵심이었습니다.
구체적인 케이스와 갈아타기 QnA까지 너무 알찼습니다…!
특히 갈아타기 QnA에서
저층이나 탑층으로 갈아타기에 대한 고민에 대한 명확한 기준을 주신 부분이 인상적이었습니다.
갈아타기의 마지막 단계인 구체적인 물건 파악의 단계에서는 협상 가능성 판단이 제가 꼭 BM해야 할 부분이라는 생각이 들었습니다.
얼마전 투자에서 매도 우위 시장에 정신을 못차렸던 경험이 있는데요.
매도 우위 시장일 때 네고 되지 않는 가격에 매몰되지 않고 협상 포인트를 가격이 아닌 조건에 맞추라는 메시지가 정말 좋았습니다.
성장하는 법
월부학교 학생들의 성장계획서를 보며 느낀 문제점,
그리고 200% 성장하기 위해 우리가 어떻게 해나가야 하는지 구체적으로 알려주신 마지막 파트가
2강에서 남겨야 할 단 하나가 아닐까 싶습니다.
1단계 | 나의 자산 포트폴리오 점검
2단계 | 목표 설전(투자/성장)
3단계 | 성장 계획서 작성(세분화/수치화)
4단계 | 주간 목표 달성
5단계 | 반복
각각의 단계에서 구체적인 방법을 말씀해주셨는데요.
제가 이미 하고 있는 것들도 있었지만 놓치고 있던 부분이나 아예 실행조차 하지 않고 있던 부분들이
너무 명확했습니다.
저는 매주 주간복기를 하고 있는데요.
이번 강의를 듣고 복기의 수치화가 부족하다는 생각이 들었습니다.
단순히 했다 못했다가 아니라 얼만큼 했고 못했는지 다음에 제대로 해내기 위해 어떻게 할 것인지가 구체적이지 않다는 문제의식을 가졌고 이 부분을 꼭 적용해보겠습니다!
현실적인 갈아타기 전략부터
월부학교에서 제대로 성장하는 구체적인 방법까지!
너무 알찬 강의 해주신 센쓰있게쓰자 튜터님 감사합니다!
