내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
| 지역 | 광주 북구 | 광주 북구 | 광주 동구 | 광주 동구 | ||||
| 단지 | 무등산 자이앤어울림 1단지 | 무등산 자이앤어울림 1단지 | 계림아이파크 SK뷰 | 계림아이파크 SK뷰 | ||||
| 연식/세대수 | 2025/2382세대 | 2025/2382세대 | 2022/1715세대 | 2022/1715세대 | ||||
| 동호수 | 121동 22층 | 104동 27층 | 114동 3층 | 106동 25층 | ||||
| 평형/향/구조 | 33평/남동향/계/ 방4화2 | 33평/남서향/계/ 방3화2 | 29평/남서향/계/ 방3화2 | 31평/남동향/계/ 방3화2 | ||||
| 매매가 | 6억4천 | 6억2천 | 5억3500 | 6억5천 | ||||
| 교통 | 5 Km | 5 Km | 4 Km | 4 Km | ||||
| A | 자가용 20분 소요 | A | 자가용 20분 소요 | A | 자가용 15분 소요 | A | 자가용 15분 소요 | |
| 환경 | S | 백2개, 마트1개 | S | 백2개, 마트1개 | S | 백2개, 마트2개 | S | 백2개, 마트2개 |
비선호 시설 X | 비선호 시설 X | 비선호 시설 X | 비선호 시설 X | |||||
| 학군 | C | 광주동신여자중학교 82% | C | 광주동신여자중학교 82% | C | 조선대학교여자중학교 78.5% | C | 조선대학교여자중학교 78.5% |
학원가 10개 | 학원가 10개 | 학원가 17개 | 학원가 17개 | |||||
| 입주조건 | 임차인 | 임차인 | 집주인 | 임차인 | ||||
| 수리상태 | - | - | - | - | ||||
| 특이사항 | 잔금일 협의 가능 | 잔금일 협의 가능 | 잔금일 협의 가능 | 잔금일 협의 가능 | ||||
- 4개의 매물은 가격 조정이 가능하다고 하셨습니다.
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] 29평, 30평은 가능/ 33평 불가
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다] X
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] X
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 서구 더샵염주센트럴파크
