내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] 가능
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] X
한신,한진은 방2화1인 게 많이 아쉬웠다. 부동산 사장님이 요새 24평이 많이 오르고 30평이 안 올라줘서 가격이 서로 붙어있다는 말을 듣고는 24평 매력이 더 떨어졌다. 30평대 매물도 봐야 할 것 같다.
한신 휴플러스는 한신한진 대비 연식이 6년 유리하다고 1억 정도씩은 높다고 한다. 내 눈엔 둘 다 구축 아파트고 거기서 거기인 것 같은데 1억이나 차이나는 게 좀 놀랐다.
한신 휴플러스는 일단 세대 수가 비교적 적지만 방3화2여서 좋았는데, 주차 공간이 아무래도 부족하지 않을까 싶었다. 한 집은 수리가 전혀 안 되어있는데 10.6억이라 네고가 정말 필요할 것 같고, 한 집은 2층인게 많이 아쉬웠다 (동 출입문에서 고개 들면 내부 훤히 보임 ;;)
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] X
다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
성북구 돈암동 한신,한진 30평 (24평과 매매가 큰 차이 없음. ex 92/68m2 106동 매매10억)동대문구 이문동 이편한세상, 이문래미안2차
