10억이라는 숫자의 의미를 일깨워 준 양파링님 4주차 라이브 강의 후기 [실준75기 자산 4모으며 목표 달성 하3요 찡아찡]
19시간 전 (수정됨)실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
안녕하세요?
나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )
4주차 강의는 수강생 분들의 궁금한 점을 묻고
양파링 멘토님께서 답변하는 Q&A 방식으로 진행되었습니다.
이제 처음 임장과 임장보고서를 배우려고 오신 초수강생 분들,
이전에도 실전준비반을 들으셨던 재수강생 분들,
어떤 부분을 어려워 하시는지 알 수 있었어요!
새벽 한 시가 넘는 시간, 버퍼가 길어지는 바람에
기다림이 있었지만 양파링 멘토님의 응원과 우려 섞인 진심이 담긴
감동적인 편지를 끝으로 강의를 마무리 하였습니다.
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
전고점을 뚫을 정도로 많이 올랐고 비싸졌다! 생각이 드는 시장,
그렇지만 아는 지역이 많으면 많을수록 상대적 저평가를 통해
더 가치 있는 물건을 살 수 있는 기회가 분명 있었습니다.
양파링 멘토님의 실제 과거 투자 사례를 통해서
해당 단지를 매수하기까지 어떤 식으로 비교평가 하셨고,
11년차 투자자로 실력이 쌓인 지금이라면
어떻게 사고할 것인지 보여주시는 부분이 정말 인상적이었습니다.
이번 달에 내가 임장 지역을 간다고 해서
가치 순위가 매겨지고, 비교 평가로 투자 우선 단지가 쫙 나오고
절대 그렇지 않죠……
내가 만들어 놓은 ‘앞마당’을 지켜 보면서
가치를 판단했던 단지들 간의 시세흐름을 통해
사람들이 이 아파트를 더 높은 가격을 주고
매수하는 요인을 파악할 수 있습니다.
그렇게 인사이트가 쌓이면 다른 지역에 가서도
똑같이 적용하면서 더 세밀하게 투자 후보를 추릴 수 있는 것이었어요
저 역시 갈아타기를 염두하고 있기 때문에
확실히 좋은 자산인지 세금과 부대비용까지 잘 계산해서
비등비등한 단지를 매수하지 않도록 해야겠다는 생각이 들었습니다.
또한 앞마당 개수만 늘리는 게 다가 아니라
물건을 정말 잘 골라내야 하는 시기라는 말씀도 기억에 남습니다.
“여러분 10년 뒤, 돈 때문에 포지 않아도 된다면
무엇을 가장 먼저 하고 싶으세요?”
누구나 이루고 싶은 순자산 10억!
저도 조금만 더 가격이 상승하면 이룰 수 있을 것만 같아
경험담을 읽으며 욕심이 나곤 했습니다.
운이 좋은 거 같기도 하고 나도 할 수 있을 것 같았지만
결국 자산은 실력에 비례해서 담긴다는 것을 알게 되었어요
조금 더 겸손하게 스스로를 메타인지하면서
차근차근 자산을 일구어 나가겠습니다.
파이어 하게 해주겠다는 약속을 지키고
은퇴한 남편과 건강하게 유럽 여행을 떠나고 싶습니다.
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?대출 규제 때문인지 특정 가격대로 단지들의 가격이
몰리는 시장입니다.
그만큼 내가 가지고 있는 자산도 비싸졌기 때문에
혹시 상급지로 갈아탈 수 없는지 확인하고 싶었습니다.
강의에서도, 매물을 보면서도
여전히 기회가 있구나 목도할 수 있었습니다.
지역마다 다른 분위기가 언제 순식간에 바뀔지는
아무도 알 수 없지만 혹시 모를 기회를 준비하고
투자 방향성 대로 행동하겠습니다.
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
가치를 더 중요하게 보는 투자자가 맞는지 다시 한 번 돌아 볼 수 있었습니다.
상승장이 어디까지 왔는지 모르겠지만,
아직 외곽 끝까지 다 퍼지지 않은 시장입니다.
이미 올라버린 가격만 놓고 A단지 보다 B단지가 더 비싸졌으니
더 좋은 것이구나! 생각하진 않았는지 말이에요
서울, 수도권은 ‘땅을 사는 것’이라고 배웠음에도
내가 투자한 단지의 가격이 더디게 오르니 속상하기도 하고
그때 다른 선택을 하지 않았음에 후회가 되기도 했습니다.
다시 돌아간다면 어떤 이유로 다른 선택을 할 것인지
투자 후보를 제대로 복기하는 것의 중요성을 알 수 있었어요
집을 사면 무조건 오르는 구나 착각하기 쉬운 시기,
앞으로 오랜 투자 생활에서 얼마나 위험한 생각이인지
당연하게 떨어지는 시기도 있음을 반드시 기억하겠습니다!
4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
- 개수만 많아졌다고 모두 앞마당이라고 여기지 않겠습니다.
- 같은 가격대에 더 가치 있는 투자 후보가 없는지 넓게 펼쳐서 보겠습니다.
- 가격이 얼마나 올랐고, 전고점 대비 얼마이고에 집중하기 보다
매도할 때 사람들이 이 단지를 받아줄까? 더 중요하게 선호도 파악하겠습니다.
5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
★3호기 매도 → 2호기 매도 : 상급지 실거주 갈아타기
★3호기 매도 + 종잣돈 : 수도권 비규제 지역 갈아타기
내가 갈아타고 싶을 때 팔리는 자산의 중요성이
무엇인지 정말 많이 깨닫고 있습니다.
매도는 선택 받아야 하기에 어려운 게 맞지만,
그 안에서 할 수 있는 것들을 해나가며 시장에 남겠습니다. 감사합니다.
