[내집마련 기초반 64기 49조 책보기] 열정넘치는 모습에 감동받은 4강 후기

• 너나위님 4강 듣고 느낀 점과 적용할 점

내년 7월 내집마련에 대한 예산이 뚜렷해지는 개인사정으로 인해 약간의 뭉뚱그려 예산을 잡았었는데 강의를 들으면서 보다 그 목표가 뚜렷해졌다. 아직 많이 남았다고 생각하며 생각처럼 열정을 다하지 않았던 것 같은데 그러다보니 계속해서 한정적으로 지역을 찾아보고 있는 나를 발견할 수 있었다. 잘못 생각하고 있었던 부분도 바로 잡을 수 있었다. 그동안엔 교통만 집중적으로 보느라 그 외 직,환,학은 크게 신경쓰지 못한채 가치평가와 비교평가를 진행하고 있었구나를 깨달았다. 더 많은 지역을 돌아보며 직접 피부로 느낄 것을 다짐했다. 

쉬는 날 맛집을 가고 카페를 가서 이야기를 나누는 데이트도 물론 좋지만 임장 데이트를 하는게 지금 우리에게 가장 필요한 데이트구나! 라는걸 깨달았다. 휴무인 날에는 같이 여러 매물을 보며 우리의 더 원을 찾기 위해 노력해야겠다. 끊임없이 우리의 종잣돈이 적은 것을 자책했고 이 돈으로 뭘 사겠나 하는 의구심과 정부의 대출규제에 대한 불안함을 계속 품었는데 우리가 가진 예산으로도 충분히 더 좋은 매물을 찾을 수 있고, 고작 2개 단지만 보고 그런 생각을 했다는게 얼마나 우물 안 개구리 같은 생각이였는지를 다시금 깨닫게 되었다. 

자꾸만 우리의 기준에서 가장 좋은 집을 찾으려 했는데 배운대로만 하자! 라는 걸 다시 새겼다. 매주 휴무마다 지역구를 정하고 각자 해당하는 단지를 찾고, 두 단지를 비교,가치평가하고(교직환학 필수!) 임장까지 다녀오고 그에 대한 걸 정리해놓자고 얘기했다. 마냥 내년 7월~ 이라고 손 놓고 있을 것이 아니라 준비를 꾸준히 해야 기회가 왔을 때 잡는 것이고, 예산이 조금 모자라다고 후보에서 제외한 지역도 다 꼼꼼히 다시 찾아봐야 황금같은 급매 기회가 왔을때!!! 우리가 그 기회를 잡을 수 있으니 부단히 노력을 많이 해야지. 수리비도 생각해야하니 매물임장도 부사님들에게 휘둘리지 말고 강단있게, ‘우리가 살 우리 집’을 고르는 자신있는 태도를 키워야겠다! 좋은 강의를 통해 너무 많은 것을 배울 수 있었고 느낄 수 있었다. 나도 꼭 너나위님 보세요!! 하면서 내집마련 후기를 쓸 것이다. 그때까지 진짜진짜 화이팅해야지!!!

• 내집마련 기초반 수강한 후 달라진 점 (한 달 성과)

   

  1) 내 예산은 대출 포함하여 9.6억원이다.

  종잣돈2.5억+2026년 7월까지 9개월간 추가 저축 가능금액1.1억+생애최초 6억

   

  2) 내가 볼 지역 3개는 강서구, 동대문구, 서대문구이다.

  
  3) 내집마련 가치평가 기준: "이런 기준으로 집을 찾겠다" (예: ___)

  무조건 역세권이 아닌 강남 근접한 라인을 따질 것(2,9,3,7라인)

  우리가 놀기 좋은(유흥가)곳이 아닌 유모차와 책가방 맨 아이들이 많은 곳

  직접 임장갔을때 편안하고 안정감을 느낄 수 있게 해주는 곳

  방2개 이상인 곳

  전고점 대비 70%이상 오르지 않은 곳

  
  4) 내집마련 목표: 나는 예산이 확정되는 2027년 7월, 즉 9개월 내에 매달 3개단지 9개 매물을 비교하고 내 예산에 맞는 최고의 내집마련 1등을 뽑아 계약하겠다.

• 내집마련을 위한 6개월 계획 점검 

• 구분	10월	11월	12월	1월	2월	3월
  독서	돈의심리학	돈의심리학	부자의언어	생각하라, 그리고  부자가  되어라	월급쟁이  부자로 은퇴하라	이웃집  백만장자
  강의	내집마련 기초반	내집마련 실전준비	오픈 강의 참고	오픈 강의 참고	오픈 강의 참고	오픈 강의  참고
  임장	관악구  2개단지  4개 매물	강서구  3개단지  9개 매물	동대문구  3개단지  9개 매물	서대문구  3개단지  9개 매물	성북구  3개단지  9개 매물	강동구  3개단지  9개 매물
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