3강 강의를 통해 부산의 입지를 분석하고 단지를 비교 평가하는 방법을 배울 수 있었습니다.
특히 2강 강의에서 배운 대구와의 지역 간 비교를 통해 저평가된 단지를 찾는 방법을 이해할 수 있어 좋았습니다.
강의에서 알려주신 임보 작성 흐름을 적용해보면서 지역과 단지의 가치를 판단하는 기준을 세워보겠습니다.
인상깊었던 점
- 저평가 + 가치 + 타이밍 = 수가가투공
- 가치를 입히고 가격을 생각하기 (단지의 가치를 먼저 봐야 함)
- 전세가로 실거주 가치 판단하면서 저평가 확인할 수 있음 (생활권 안에서 비교)
- 도시별 핵심 선호 요소(가격 결정 요소) 확인하고 각 단지별로 파이 그려서 시각화한
- 단지-결론 파트 작성 시 구체적인 강점과 저평가 판단 기준을 작성하기
적용할 점
- 임보 작성 시 대전 유성구의 핵심 선호 요소 작성해보기
- 선호 요소를 반영하여 단지 비교평가 해보기 (파이 적용)
- 앞마당 꾸준히 늘리며 가치를 알아보는 실력을 키우기
이번 강의에서 배운 내용을 앞으로의 임장과 임보에 적용해보겠습니다.
감사합니다.
