안녕하세요 리치드리머입니다.
조 ot를 한지 얼마 안 된거 같은데 벌써 한달이라는 시간이 훌쩍 지나고 마지막 성장 후기를 쓴다는게 아직 실감이 나지 않는 것 같습니다.
길고도 짧은 한 달동안 있었던 경험과 성장의 순간들을 지금부터 정리해 보고자 합니다.
독서 : 0권
이번 달은 투자가 원씽이다보니 책을 거의 못 읽었던 것 같습니다 ㅠ 투자과정에서 중간에 마인드가 무너졌었는데 독서의 필요성을 절실히 느꼈던 것 같습니다. 다음달은 이번 경험을 발판으로 독서 루틴과 월 1권 읽기를 목표로 하고자 합니다.
강의
1강 재이리 튜터님 : “지방투자는 팔 때 끝나는 게임이다!”
1강에서 가징 기억에 남았던 부분은 지방투자는 사는 것에서 끝나는게 아니라 팔 때 끝나는 게임이다라는 점이었는데 최근 매도를 경험하면서 와 닿았던 것 같습니다. 같은 단지라도 실거주자의 입장에서 어떤 동,층,향의 물건을 선호할지 매물단위의 선호도를 잘 파악해야 잘 팔고 나올 수 있다는 것을 느낄 수 있었습니다.
2강 갱지지 튜터님 : “선호도가 떨어져도 과연 사람들이 좋아할까?” 까지 생각해야 한다!
2강에서 기억에 남았던 부분은 단지의 선호도가 떨어지면 떨어졌으니 보지 않는 것이 아닌 선호도가 떨어져도 사람들이 선택할 만한 단지인가?까지 생각하고 직접 임장과 임보를 통해 검증하는 과정을 거치는 것이 중요하다는 것이었는데 선호도를 퉁쳐서 보지말고 그래도 매물단위의 선호도는 있는지 사람들의 수요를 이끌만한 선호요소는 없는지 임장하면서 가치를 보는 눈의 시야를 넓히는 것이 필요할 것 같다는 생각이 들었습니다.
4강 마스터 멘토님 : “가장 높은 가격대를 보는 것도 의미가 있다!”
마스터 멘토님의 4강에서 기억에 남았던 부분은 투자는 가치대비 싼 물건을 보는 것이 맞지만 그 단지 내에서 가장 높은 가격대의 단지를 보는 것도 의미가 있다는 것이었습니다. 가장 높은 가격대를 형성하는 이유는 무엇인지 그 단지의 선호요소를 알 수 있다는 점에서 편견없이 넓게 투자 후보물건을 봐야 그 단지의 가치를 알 수 있겠구나를 느낄 수 있었습니다.
임장 : 12회(분임 2회, 단임 6회, 튜터링데이 2회, 매임 2회)
목표로 했던 8회 이상을 달성했습니다. 임장지가 생각보다 넓었고 단지 수도 많았지만 분임부터 단임, 매임에 이르기까지 거르지 않고 완수할 수 있었습니다. 매물임장을 많이 못해서 단지간 디테일한 선호도를 파악하지 못한 것이 아쉽지만 추후 시세트래킹과 전임으로 디테일한 선호도를 정리해 보려고 합니다.
동료, 나눔 : 나눔글 0개, Q&A 0개
나눔글이나 Q&A를 달지 못했고 동료들과의 소통에 있어서도 아쉬움이 남았던 한 달이었던 것 같습니다. 임장팀장으로써 처음에는 조장님과 동료들의 임장, 임보, 투자를 돕는 것을 목표로 했었는데 투자에 몰임을 하는 비중이 높아지면서 조톡방 활동이나 소통에 소홀했던 것 같습니다. 이번 경험을 교훈삼아 다음 실전반이나 조모임 활동때는 내 일이 힘들고 버거워도 앞마당 만들기와 투자 모두 해낼 수 있는 시간확보와 실력을 쌓아야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 또한 이번 2호기 투자 경험을 바탕으로한 나눔글 작성과 Q&A도 적극적으로 답변하여 동료분들의 성장과 투자를 돕고 싶습니다.
앞마당을 만들면서 투자까지 해 나간다는 것이 쉽지 않은 일임을 느꼈지만 결국 이 2가지를 동시에 해내는 사람만이 시장에서 살아남고 실력이 쌓이는 것임을 튜터님의 조언과 가르침을 통해 배울 수 있었습니다. 한달 동안 투자와 성장의 모멘텀이 되어주신 룰루랄라7튜터님과 율장님, 그리고 랄라즈분들 한 달동안 함께해 주셔서 감사하고 고생 많으셨습니다^^
