안녕하세요, 똑똑한소리입니다.
벌써 지투실 마지막 날이 됐는데 실감이 나질 않습니다.
한 달이 이렇게 짧았나 싶을 정도로 바쁘고 알차게 보냈다고 생각합니다.
강의 후기보다 작성하는 데 시간이 더 오래 걸리는 게 바로 이 성장 후기인 듯합니다.
매일 주어진 과제에 치이다 보니(아직은 과제를 스무스하게 수행하기보다 쳐내듯 하고 있어 '치인다'고 표현했습니다^^), 조 OT 초반에 나눴던 이번 한 달의 원씽과 제 목표를 매번 망각하게 됩니다. (튜터님께서 매일 부동산 투자의 목적과 목표를 상기시켜 주는 글과 영상을 보내주시는데도 말이죠😞)
이번 달 저의 원씽은 '결론 파트 뽀개기'였습니다. 튜터님과 약속했던 건 '앞마당 원페이지' 작성이었고요.
결과만 놓고 보면 원씽 달성은 못 했습니다.
갖다 댈 만한 핑계야 여러 가지가 있겠지만, 앞마당을 관리하는 것에 대한 중요성을 크게 느끼지 못했던 게 가장 컸던 것 같습니다. 그저 '해야 한다고 하니 해야겠구나~' 했던 것이지요. 또 지금 돌이켜보면 제 앞마당들이 투자금 규모와도 맞지 않고 급지도 제각각이었던 터라, 여기서 어떻게 투자처를 뽑아내야 할지, 이게 과연 맞는지, 실전 투자와 어떻게 연결해야 할지 막막했던 점도 있었습니다. (튜터님께 진작 질문이라도 드릴 걸 그랬습니다!)
하지만 강의를 들으며, 특히 최종 모임을 거치며 앞마당 원페이지가 지닌 진짜 의미를 깨달았습니다. 서로 다르게 흘러가는 각 지역의 시장 상황과 가격 흐름을 파악하고, 내 투자금 안에서 할 수 있는 최선의 선택지를 치열하게 고민하는 과정 자체가 실전 투자의 감을 잃지 않게 해준다는 것을 배웠습니다.
비록 이번에 원페이지를 완성하진 못했지만, 앞으로 어떻게 관리해 나가야 하는지 명확한 가이드와 그 당위성을 배울 수 있었기에 튜터님과 조원분들께 진심으로 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다.
✅️11월 BM: 앞마당 원페이지 완료 (격일로 앞마당 전화임장 + 원페이지 작성)
최종 모임을 통해서는 서울·수도권과 지방의 단지들을 비교평가하는 법, 그리고 앞마당이 많은 게 왜 실전에서 강력한 무기가 되는지를 배웠습니다. 특히 조원분들의 결론 파트를 통해 제가 미처 보지 못했던 부산진구의 중간 선호도 단지들까지 깊이 있게 이해할 수 있었습니다. 지역 안팎으로 입지 프레임을 대입해 비교평가하고, 가격 그래프를 붙여보며 끊임없이 검증하는 '무한 토너먼트'를 보았습니다. 이를 통해 지역 내 1등 선호 단지이자 내 투자 범위에 들어오는 최선의 단지를 선별해 나가는 과정을 직접 확인하며 정말 많은 것을 배웠습니다.
✅️11월 BM: 배정 임장지 단지분석 비교평가 파트 분량 늘리기 (이번 달 5개 했으니 10개로 확대!)
마스터님의 4강(이제 완강까지 딱 1강 남았네요!)을 통해서는 지방과 수도권을 아우르는 넓은 시야를 얻을 수 있었습니다. 특히 '갈아타기'를 다뤄주신 부분이 무척 인상 깊었습니다.
그동안 서울·수도권 투자는 당장 나와는 거리가 먼 이야기라고 여겨, 질의응답을 들을 때도 온전히 공감하지 못했습니다. (언젠가 나도 가겠다는 막연한 희망 정도만 품었을 뿐이었죠.) 하지만 제 시야가 얼마나 좁았는지 뼈저리게 느꼈습니다. 당장의 1호기 매수도 중요하지만, 원하는 자산 목표에 도달할 때까지 보유와 매도, 그리고 갈아타기를 끊임없이 반복해야 하기에 앞마당을 만드는 과정에서 갈아타기를 따로 떼어놓고 봐서는 안 된다는 것을 깨달았습니다. 또한 지방과 수도권의 사이클이 다르게 움직이기 때문에 시장이 다음 단계로 넘어갈 기회의 문을 열어준다는 점을 질문자 사례와 멘토님의 경험을 통해 생생히 배웠습니다. 수도권으로 넘어가기 위해 가장 중요한 것은 역시 '가·저·환·수·원' 원칙이었습니다. 가치 있는 자산을 사야 매수와 보유, 매도까지 수월해진다는 기본을 항상 가슴에 새기겠습니다.
✅️11월 BM: 투자코칭 후 1호기 매도 시나리오 작성하기
마지막으로 튜터님과 조원분들께 짧은 감사메시지 남기면서 후기 마무리하겠습니다.
가치튜터님💜: 튜터님! 드리고 싶은 말씀을 롤페에 꾹꾹 욱여담긴 했지만 ㅎㅎ 다시 한 번 감사드립니다!! 튜터님과 원온원 때 했던 약속을 못 지킨 게 마음에 한으로 남아있고,, 불편합니다 ㅠ 다음 실전 때 꼭 지키도록 할게요! 튜터님 제자로 한 달간 지내서 넘 영광이고 즐거웠습니다!!
훈장님🩷: 10월 바쁘신 일정이셨을텐데, 그걸 못 느꼈을 정도로 잘 이끌어주셔서 감사합니다ㅠㅠ 특히 매임 때 너무너무너무 고생하셨고 챙겨주셔서 감사해요!!! 그리고 훈장님 결론파트 꼭 비엠하겠습니다!
썬님🩷: “택시 타길 잘했지~” 멘트가 잊혀지질 않아요ㅎㅎ 유쾌하신 썬님 덕분에 한 달이 배로 즐거웠습니다! 제가 뵌 썬님은 결단력 있으시고 어떻게든 방법이 있겠지라는 여유로운 마인드를 지니신 것 같아요. 많이 배웠습니다! 다음달 응원할게요!!
솔이님🩷: 허리는 괜찮으신지요? ㅠㅠ 솔이님 i라고 하셨던 것 같은데.. 전혀 아닌 듯한.. 항상 에너지 넘치셔서, 저도 덩달아 에너지가 넘쳤(?)던 것 같습니다!! 매일 저희 조 아침을 열어주셔서 감사합니다!
전심님🩷: 전! 전화임장으로 부산진구를 꿰뚫은 심! 심안을 지닌 투자여신 ㅎㅎ 이행시 어떠신가요? 전심님께서 전임 내용 공유해주신 것 보고 많이 배웠습니다 감사합니다!! 그리고 항상 조곤조곤 웃겨주시는(?)데 넘넘 즐거웠어요!!
세드님🩷: 7공주 탄생시켜주신 세드님~~ 항상 올뺌방을 지켜주셔서 감사합니다ㅜㅜ 공부시간 보고 정말 놀랐습니다! 저는 지투실 전까지 올뺌방에 안 들어갔었는데 열심히 해주신 모습 보여주신 덕분에 함께 하려고 했던 것 같습니다!
복많님🩷: 매임 스타트 끊어주신 복많님~~ 1,2주 주말마다 쉴새 없이 매임 다니시는 것 보고 대단하다고 느꼈습니다 ㅠㅠ 티를 내시진 않지만 정말 열심히 하시는 모습 보면서 많이 배웠습니다. 감일배달도 사실 쉽지 않은 일인데 잘 챙겨주셔서 감사해요!!
리지님🩷: 저에게 늘 일용할 양식을 주신 이웃주민 리지님!! 배고프다고 징징대면 도라에몽처럼 주머니에서 뭐든 꺼내주셔서 감사합니다ㅎㅎ 저는 리지님 보고 될 분이다!! 생각했어요. 이동하는 택시 안에서도 기사님께 여쭤보는 노력, 뭔갈 하더라도 항상 인사이트를 발견하는 능력 등 많이 배웠습니다! 감사합니다!!
포도님🩷: 동갑내기 포도님! 포기하지 않고 끝까지 투자물건 찾으시려는 노력과 비 쏟아지는 날에도 내려와서 워크인까지 하시는 모습 보고 많이 배웠습니다ㅎㅎ 청순여리하신 그 뒤에 엄청난 체력을 갖고 계신 것 같아서 반전이었어요!! 1호기 꼭꼭 성공하시고 알려주세요!! 파이팅팅
