부산을 거의 반마당을 만들어주셔서 시간이 어떻게 가는지 모르고 들었습니다!
매임 이후 단지별 비교평가, 가치평가가 가장 어려웠는데, 가격 결정 요소를 명쾌하게 나눠주셔서 꼭 임보 쓸 때 적용해봐야겠다고 생각했습니다!
또한, 함께 평가해보는 시간을 가지면서 강사님의 안목을 레버리지 할 수 있는 기회를 주셔서 꼭 적용해보고 내 것으로 익혀야겠다고 느꼈습니다!
나에게 특히 인상깊었던 점
1. 가격을 보고 가치를 결정하지말고, 가치를 먼저 봐라
→ 아파트 가격을 먼저 보게 되면 가치를 보는 눈이 흐려지니, 항상 가치를 먼저 평가해보고 그 이후에 내 생각과 가치가 맞는지 크로스체크 해보라2. 지방마다 비율은 살짝 다르지만, <부촌, 학군, 연식, 환경> 이 가격을 결정하는 핵심요소이다
→ 지방은 아파트가 ‘상품’ 으로서의 가치를 먼저 보기 때문에 항상 이 기준에 의거해서 가치를 평가해야한다.3. 지방투자는 ‘환금성’이 매우 중요하기 때문에 소액으로 투자하는 것에 중점을 두기 보다는 내가 정해 놓은 매도 시기에 잘팔릴 수 있는 아파트를 매수 하는 것이 중요하다
꼭 적용해보고 싶은 점
1. 임보 쓸 때 <부촌, 학군, 연식, 환경> 의 어떤 기준에 맞는지 필수 체크2. 내가 선정한 지역의 대장 아파트, 입지 좋은 신축, 입지 덜 좋은 신축, 입지 좋은 구축의 시세 트래킹 하기
3. 아직은 비교평가 하는 것이 낯설고 어렵게 느껴져, 셀프로 지역간 아파트 비교평가 해서 모의투자 해보고 결론 지어보기
4. 내 앞마당의 지역간 선호 생활권 부터 넓게 비교평가 해보기
