총평
재이리 님 창원, 김해 특강때부터 항상 좋은 강의 잘 듣고 있습니다.
재이리님 특강 듣고 창원도 가고 마산도 가고 했네요
항상 좋은 강의 만들어 주셔서 감사합니다.
이번 3강의 부산 지역 분석은 제 1호기가 있는 지역이기에 더욱더 공감되고 잘 이해가 되는 강의였습니다.
특히 공급 부분은…캬…. 대규모 공급 되는 곳 바로 옆이 저의 소중한 1호기라서 ㅠㅠ 더욱더 집중하게 되었습니다.
더불어 현재 대구 수성구를 임장지로 돌고 있는데 재이리님의 강의를 듣다 보니 다시 한번 부산의 가능성과 소중함?을 느끼게 되었습니다. 감사합니다를 너무 반복해서 얘기하는데, 이 단어 밖에 강사님에게 고마움을 표현할 말이 없네요. 정말 감사합니다.
2. 내용 중 가장 기억에 남는 것
- ‘감이 아니라 기준(선호요소)를 세워서 비교평가 하자’: 4강의 라이브 강의에서도 강사님이 지방 아파트를 볼때 기준을 환경, 학군, 연식, 부촌의 4가지를 가치요소에 넣어보자 했습니다. 3강에서도 이와 비슷하면서도 더 뾰족하게 부산에 적용되는 핵심 선호 요소로 부촌/학군/연식/환경(오션뷰, 평지)/교통/위치라고 배웠습니다. 그리고 각 지역마다 핵심 선호 요소가 조금씩은 다르다고도 배웠습니다. 결국 이런 가치와 핵심 요소는 그 지역 사람들이 ‘돈을 더 주고서라도 사는 이유’라고 알려주셔서 감사합니다.
3. 6개월 계획
- 독서
- 6개월 목표: 매달 1권(6권)
- 지금 실적: 솔직히 0권(돈독모나, 열중을 통해서 책을 봤지만 하나고 기억이 안나요)
- 어떻게 채우나?: 하루에 시간을 정해서 1시간 정도 개론서 보듯 읽겠습니다.
- 강의
- 6개월 목표: 11월(수투), 12월(강의복습), 1월(지투실전), 2월(열반실전), 3월(내마실)
- 지금 실적: 강의 42개
- 1) 특강 14개
- (1) 너나위님의 저평가 아파트 투자법(2023. 3.)
- (2) 2024 너나위 부동산으로 부자되는 공식(2024. 2.)
- (3) 부산 특강(2024. 4.)
- (4) 부산 특강(2024. 9.)
- (5) 임장보고서 마스터(2024. 10.)
- (6) 창원, 김해 특강(2024. 11.)
- (7) 3단계 임보결론(2025. 1.)
- (8) 2025 소액 지방 아파트 투자법(2024. 12.)
- (9) 2025 개정판 2배 수익 내는 소액 아파트 투자법
- (10 )2025 집사는 최고의 타이밍 잡는 법 핵심 시그널 3가지
- (11) 부산, 대구 비교 평가 최고의 투자처 찾는 법
- (12) 50만 중소도시 투자 성공 공식
- (13) 가성비 끝판왕 소액투자처, 부천
- (14) 2025년 11월 부산, 대구 완벽 분석
- 2) 돈독모 5개
- (1) 부자의 언어
- (2) 자기관리론
- (3) 월부은
- (4) 자본주의
- (5) 인생은 순간이다
- 3) 정규강의 21개(실준5개, 지투기5개, 열중3개, 열기2개, 재테기2개)
- (1) 24년 1월 내마기
- (2) 24년 3월 열기
- (3) 24년 4월 실준(1)
- (4) 24년 6월 열기
- (5) 24년 7월 실준(2)
- (6) 24년 8월 열중
- (7) 24년 10월 실준(3)
- (8) 24년 11월 지투기(1)
- (9) 25년 1월 실준(4)
- (10) 25년 2월 재테기
- (11) 25년 4월 지방투자 실전반
- (12) 25년 7월 지투기(2)
- (13) 25년 8월 내마중
- (14) 25년 9월 내마실
- (15) 25년 10월 지투기(3)
- (16) 25년 12월 열중
- (17) 26년 1월 실준(5)
- (18) 26년 3월 열중
- (19) 26년 4월 지투기(4)
- (20) 26년 5월 재테기
- (21) 26년 10월 지투중(5)
- 4) 코칭 2개: 매코 26년 2월/ 투코 26년 7월
- 1) 특강 14개
- 어떻게 채울까: 이제는 강의 갯수 보다 좀 더 내실감 있는 강의를 듣고 임보, 결론, 매임에 힘을 써야겠습니다. 결국 실력 향상을 위해 실전반들을 계속 수강해야겠습니다. 휴ㅠㅠㅠ
- 총평: 강의를 이때까지 뭘 들었나 처음 세어봤습니다. 무려 42개네요 ㅎㅎㅎㅎㅎ 그동안 나 참 고생했다. 24년 1월 시작해서 참 많이 들었구나 생각도 들고 한편으론 이렇게 많이 공부했는데 실력이 늘었다? 생각은 크게 들지 않는건 왜일까요 ㅎㅎㅎㅎ 좀더 매임, 임보에 힘을 줘야 겠다 생각하고 이만큼 들었는데 투자생활 포기한건 너무 아깝다 생각듭니다.
- 임장
- 6개월 목표: 수도권 앞마당 2개 이상, 매물 50개
- 지금 실적
- 앞마당 13개
- 부산 해운대구, 수영구, 동래구, 남구, 연제구, 진구(6개)
- 울산 북구, 동구(2개)
- 창원 성산구, 마산 회원구, 합포구(3개)
- 전주시 완산구(1개)
- 대구 수성구(1개)예정 …
- 매물: 대략 50개 이상
- 전주 10개 단지 이상?
- 울산 1개 단지
- 해운대 2개 단지
- 연제구 3개 단지
- 동래구: 4개 단지
- 진구: 5개 단지
- 대구: 1개 단지
- 어떻게 채울까?
- 수도권 앞마당 부턴 1주 전임 => 2주 단임 끝내고 3주차 부터 바로 매임을 계속 해야 겠다.
- 매임이 그동안 부족했으니 매임을 꼭 많이 하자 적어도 앞마당 1개당 10단지 이상 ㅠ
- 총평: 앞마당에 비해 그동안 매임을 참 부족하게 했다. 여전히 떨리고 부담스러운건 사실, 그리고 확실히 투자를 하고 싶을때, 투자금이 있을때는 적극적으로 본 느낌이다.
- 앞마당 13개
투자
- 6개월 목표: 27년 나의 앞마당 중 top3 꼭 정해보기
4. 끝으로: 우와 강사님이 미션주신 독강임투 목표, 실적, 어떻게 채울까 부분을 고민하고 점검해보니 무엇을 해야 될지 조금 보이는 것 같습니다. 나 엘도는 연 20% 투자 실력을 쌓아 2036년 10억을 달성 한다.
앞으로 6개월 동안 수도권 앞마당 3개, 지방 앞마당 2개를 더 만들고 매물50개를 보고, 28년 1호기 갈아끼우기 위한
top 3를 꼭 정하겠다.
