단지분석부터 매물임장까지 투자 결론을 내리는 방법!!
10억 달성 : 소득 x 저축 x 수익률 x 투자기간
(수익률 = 가치판단 x 저평가 x 종잣돈 x 타이밍)
투자는 가격을 보고 판단 하는게 아닌 가치를 보고 판단 해야 한다.
올바른 가치를 판단하기 위해 단지 분석을 하는 것.
단지 분석 이후 남겨야 할 것 ::
투자 범위를 정한다 : 역세권 단지, 상품성, 특정 생활권 . .
가치 : 지역 내의 선호 입지 요소는 무엇인지 파악할 것
매물 임장 방법 ::
단지분석에서 가치가 높다고 판단한 단지부터 매물 임장 진행.
가격 → 투자금 → 조건 순서로 비교할 것!
투자금 먼저 ㄴㄴㄴㄴ
조건 먼저 ㄴㄴㄴㄴ
가격이 비싸다 덜 비싸다가 아닌, 가치가 더 좋다 덜 좋다로 봐야 하는 것을 꼭 기억하자.
이번 달
목표 대비 임장 횟수, 전임, 매임 양적으로 부족한 수준..
실거주 집을 알아보는 과정에서 겪는 어려움과 스트레스라는 핑계로..
사내 대출에 대한 규정 변화로 인한 스트레스..
핑계라고 볼 수 있으나 바쁜 업무까지..
역시 어렵고 힘든건 한번에 몰려서 생기기 마련이다.
두 마리 토끼를 다 잡지 못한 한달을 보내고 있는 것 같은데,
하나에 집중할 수 있는 목표와 환경을 만들어야겠다.
