1. 강의를 들으며 특히 인상 깊었던 점
이번 3강은 임장부터 최종 투자물건을 선정하기까지의 전 과정을 구체적이고 실전적인 프로세스로 배울 수 있어 매우 뜻깊은 시간이었습니다.
-단지분석과 가치 우선순위 설정
막연하게 단지를 비교할 때는 어떤 요소가 더 우위에 있는지 헷갈리는 경우가 많았습니다. 하지만 강의를 통해 단지 분석을 바탕으로 단지 가치의 우선순위를 정하는 명확한 기준을 배울 수 있었습니다.
-전화임장 및 매물임장 노하우
부동산에 전화하거나 방문할 때 막막함이 컸는데, 따라 하기만 해도 되는 전화임장 노하우와 실제 투자로 이어지는 매물임장법을 접하면서 임장에 대한 두려움을 극복할 수 있는 확신이 생겼습니다.
-비교평가를 통한 최종 물건 선정
여러 후보 물건 중 최선의 선택을 내리기 위한 비교평가 매커니즘을 깨달았습니다. 단순히 저렴한 물건을 찾는 것이 아니라, 가치 대비 저평가된 최적의 투자물건을 선별해 내는 시야를 넓힐 수 있었습니다. (물론 더 노력해야할것 같습니다^^)
2. 내 투자에 꼭 적용해보고 싶은 점
전화임장 시나리오 준비 및 실행
부동산 방문 전, 질문 리스트와 시나리오를 미리 작성하여 전화임장을 체계적으로 진행하기
매물임장 후 즉시 비교평가표 작성
매물임장을 다녀온 뒤 지체하지 않고 단지 간 가치 우선순위와 가격을 비교 평가하여 투자 후보군 정리하기
나만의 최종 투자물건 리스트업
단순히 현장 탐방에 그치지 않고, 비교평가를 거쳐 '지금 바로 투자 가능한 최종 물건'을 추려내는 단계까지 완성하기
3. 이번 달 내 목표 세우기
- 임장 최소 3회 가보기
- 매물임장 최소 5건 해보기
- 임장 보고서 작성 완료하기
