[실준 75기 39조 오디세이] 3강 수강 후기 "생활권에서 가치가 높은 단지를 분석하고 이 지역에서 사람들의 좋아하는 가치를 확인하세요"

“생활권에서 가치가 높은 단지를 분석하고 이 지역에서 사람들의 좋아하는 가치를 확인하세요."

 “그래야 그 단지를 기준으로 다른 단지의 가치를 판단할 수 있습니다. 그리고 가치가 높다고 판단한 단지부터 여러 단지를 매임하면서 좋은 매물을 찾는 과정을 연습하세요.” 

작년과 올해 투자를 진행하고 나서 당장 투자를 할 수 있는 상황은 아니고, 향후 갈아타기를 계획하고 있습니다. 투자를 했다고 해서 거기서 그치는 것이 아니라 앞으로 더 좋은 자산으로 갈아타는 것이 중요한 것을 알기에 김인턴 튜터님께서 당장 투자할 수 있는 상황은 아니어도 언제 어디서 기회가 생길지 모르기 때문에 넓게 그물을 던져놓아야 한다고 이야기 하신 부분이 더 가슴에 와 닿았습니다. 

 저는 지금껏 단지분석도 매임도 제 투자금에서 크게 벗어나지 않는 단지들 위주로만 했왔었는데, “가치가 높은 단지를 보면서 이 지역에서 사람들이 좋아하는 가치를 확인해서 그 단지를 기준으로 다른 단지의 가치를 판단할 수 있다. ” 라고 이야기 하신 부분을 들으면서 그동안 비교평가가 어려웠던 이유를 찾을 수 있었습니다. 그리고 1강에서 자모님께서 “임장은 사람들의 삶을 경험해보는 것이고, 이를 통해 선호도를 판단할 수 있어야한다.” 라고 하신 부분과도 맞닿아 있다는 생각이 들었습니다.

실력은 노력과 경험(시간)이 필요하고, 아무리 노력을 많이 하더라도 경험이 많아야 실력이 쌓인다고 이야기 해주셨는데, 실력이 쌓이기 전까지는 가치가 높은 다양한 단지를 보면서 가치를 보는 눈을 키우고, 다양한 부사님들을 만나면서 현장대응능력을 키워야겠다는 생각이 들었습니다. 아는 것에 그치지 않고 배운 것을 실천하는데 목표를 갖고 행동하겠습니다. 좋은 강의 해주신 김인턴 튜터님 감사드립니다~!!

BM

•  실력 = 노력 x 경험(시간) : 가치가 높은 다양한 단지 많이 보면서 지역의 핵심가치를 판단하는 연습하기

• 실제 투자를 바로 진행할 것이 아니라면, 매임 시 집 내부 상태보다는 구조를 더 열심히 살펴보기

   

실준반 수강 목표(월간 목표)

• 매물임장 20건
• 모의투자 진행
• 임장보고서 완성[완료주의]

3주차 주간목표

• 임장보고서 제출하기