안녕하세요~
움이 돋고 순이 나고 꽃이 피고 열매를 맺고 싶은 살구조아입니다.
대기신청으로 실전반 듣게 된 것도 감사한데 처음으로 실전반 오프강의에 참석하게 되어 더욱 감사했습니다. 그리고 지난 열중 강사와의 임장 때 프메퍼님 뵈었는데 다시 뵈니 반가웠습니다.
강의를 들으면서 가장 기억에 남는 것은 내 상황, 감정이 아닌 기준과 원칙이 중요하다는 것이었습니다. 강의를 통해 접한 기준와 원칙을 아는 것과 그것을 내가 직접 행하는 것은 분명 다르다는 것을 반성(?)하면서 강의를 들었습니다.
그리고 그 무엇보다 중요한 것은 가!치! 돈을 더 많이 버는 것, 당장 수익이 나는 것, 자산의 규모를 불리는 것보다 더 중요한 것은 가치라는 것을 잊지 말아야겠습니다. 좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해 나가는 것이 투자의 본질을 다시금 상기시키는 시간이었습니다. 투자금에 앞서 ‘가치에 집중!!’ 하자고 다짐했습니다.
특히 이번 실전반 수강기간동안에는 할 수 없는 것에 스트레스 받고 걱정하기 보다는 할 수 있는 것에 집중하고 판단이 어려울 때는 질문해야 겠다고 생각했습니다.
오랜 기간 투자자로 시장에서 살아남기 위해 필요한 것은 기준! 가저환수원리에 대해 자세하게 알려주셨는데 특히 가치와 환금성 부분이 더 와닿았습니다. 매수단계에서부터 매도할 때의 환금성까지 꼭 고려해야겠습니다.
서울수도권 투자 로드맵 파트는 흥미로운 파트였습니다. 어느 쪽이 더 버느냐가 아니라 어느 쪽이 더 가치있는 자산이냐는 질문!! 조금 충격적이었습니다. 자산의 규모보다 더 중요한 것은 여기서도 가치!!! 가치있는 좋은 자산이 정말 중요한 거구나라고 생각했습니다. 제대로 강의 내용을 다 소화하지는 못한 것 같아 실제 제 상황에 적용해보면서 이해해봐야겠다는 생각을 했습니다.
실전반의 빡빡한 일정을 앞두고 부담스러웠는데, 강의 말미에 프메퍼 튜터님께서 도전주셨듯이 재미있게! 열심히!! 산 4주간이 되도록 해보겠습니다.
[ 적용 ]
1. 임장지 단지에 시장 위치 진단 적용 – 전고점, 전저점, 하락률, 상승률 그래프 확인
2. 임장지 가격, 거래량과 매물수, 심리지수로 시장상황 단기예측 적용.
3. 우선순위정 할 때 의사결정순서 적용 : 입지평가 > 전고점대비 하락폭, 전저점 대비 상승폭 > 실거래/호가 괴리율
4. 내 자산 상황 점검 + 내 물건에 대한 보유/매도/ 갈아타기 결론표
