📝 [재테크 입문반] 강의 후기 작성 가이드
자기소개
지금까지 예.적금만 하며 수도권 타운하우스 전세 살고 있는 50대 주부입니다.
목돈을 어떻게 굴려야 하나, 재테크는 무엇을 어떻게 시작해야하나, 내집마련을 해야하나, 투자용 아파트를 사야하
나, ETF에 분산투자해야하나… 정말 아무것도 모른 상태에서 방황하고 있었습니다.
강의 소개를 보며 투자 방향을 그려볼 수 있다는 기대를 가지고 입문반 신청을 하였습니다.
입문반 1강을 듣고 재테크를 해야 하는 분명한 이유를 알 수 있었다면,
2강에서는 나만의 재테크 로드맵을 그릴 수 있었습니다.
강의에서 배운 것
<<내 자산에 맞는 부의 지도 그리기>>가 강의 목적이라는 사실을 기억하며,
순자산 10억 달성을 위한 8가지 투자법과 그 기준, 오래투자하기 위한 노하우를 배웠습니다.
알파와 베타투자
부의 선행지표 - 소, 저, 수, 기
축척 자산 선정 기준 - 규, 상, 하, 상
순자산별 실행 기준 - 현, 미, 전, 자, 분
평균이상 소득 가지고 있고, 현금 흐름 통제 시스템 마련했고, 기대수익 10%이상 높이기를 실행하고 있는데도 불안한 마음이 올라온다면 오래할 수 있도록 습관을 길러야 한다.
: 습관 = 루틴 + 사람
10년 이상 일할 수 있다면, 베타투자 중심으로 기회가 있을 때 알파투자 통해 속도를 낸다.
10년 이상 일할 수 없지만 제테크 초보자라면, 목표 크기를 재설정하고 베타투자만큼 알파투자 성과를 만든다.
이를 바탕으로 재정 목표를 위한 수익률을 계산해보았고, 인생 로드맵과 5개년 계획표를 생각해보았습니다.
과제를 수행하며 지금 나의 위치, 내가 할 수 있는 것, 해야 할 것들을 다시 검토해보았고, 무엇보다 정말 아무 생각없이 살아온 자신을 돌아 볼 수 있었습니다. 그리고 수익률을 계산하며 생각보다 자산 증식이 빠르게 일어난다는 것에 좀 놀라기도 하였고, 한편으로는 정말 이게 가능한가 아직 질문이 올라오기도 합니다. ^^
2. 수강 후 달라진 것
각자 지닌 자산별로 부를 축적하기 위한 로드맵이 있다는 사실을 알았습니다.
그리고 오래 지속하기 위한 습관(루틴과 사람)의 중요성을 깨달았습니다.
나는 습관 형성을 위해 월부 강의 및 독서에 참여하며 나만의 로드맵을 실행해 나가겠습니다.
그리고 고민이 되는 부분이 있습니다.
부동산 투자 시점과 투자 시점에 따른 투자 전략입니다.
1. 투자 시작 시점
지금 보유한 현금으로 소액 레버리지 투자를 시작하는 것이 좋을지,
아니면 2027년 11월 전세 만기까지 기다렸다가 전세보증금 돌려받은 후, 보유 현금과 합쳐 투자하는 것이 좋을지.
2. 투자 시점에 따른 투자 전략
2027년 11월 이후 투자한다면, 전세보증금과 보유 현금을 합친 전체 자산을 어떻게 운용하는 것이 좋을지.
① 전체 자산을 활용해 투자수익률이 좋은 지역의 아파트 한 채를 매수하는 방법
② 전체 자산을 실거주 자금(20%)과 투자 자금(80%)으로 분리하는 방법
(현 거주지 김포를 생활 기반으로 유지해야 하는 상황)
우선은 두 가지 투자 시점 중 어느 쪽이 장기적인 자산 증식에 더 유리할지 고민 중입니다.
투자시기가 결정되어야 어떤 방향의 부동산 강의를 선택하고 공부할지도 정할 수 있을 것 같습니다.
재테크 입문반 1강과 2강을 들은 것 만으로 이런 고민을 할 수 있는 수준까지 왔다는 것,
저로서는 놀라운 발전입니다. ^^
3. 망설이는 분들께 한마디
무엇을 어떻게 시작해야할지 모르는 재테크 왕초보자분들 무조건 들어야 할 강의!
부 축적을 위한 자신만의 로드맵을 스스로 만들어 갈 수 있습니다.🙂
