'얼마 버느냐'가 아니라 ‘무엇이 더 가치 있느냐’
1강을 듣고 가장 크게 남은 한 문장은 "가치가 가장 중요하다"였습니다.
특히 갈아타기 이야기가 와닿았습니다. 갈아타기를 고민할 때 저는 늘 "어느 쪽이 더 많이 오를까, 어느 쪽이 더 남을까"를 먼저 계산했습니다. 그런데 강의를 들으며 질문 자체가 틀렸다는 걸 알게 됐습니다. 봐야 할 것은 수익이 아니라 “어느 쪽이 더 가치 있는 자산이냐”였습니다.
수익은 시점과 시장 분위기에 따라 얼마든지 달라지지만, 가치는 쉽게 변하지 않습니다. 더 가치 있는 자산을 갖고 있으면 상승장에서는 더 오르고, 하락장에서는 덜 빠집니다. 결국 수익은 가치를 따라온다는 것, 가격은 결과이고 가치는 원인이라는 점을 다시 새기게 됐습니다.
지금 저도 보유 중인 아파트 갈아타기를 고민하고 있는데, 그동안 시세 차익 계산에만 매달려 있었다는 걸 돌아보게 됐습니다. 이제는 "지금 집과 갈아탈 집 중 어느 쪽이 더 좋은 자산인가"부터 답해보려 합니다.
앞으로 적용할 것
갈아타기 후보를 볼 때 예상 수익보다 자산 가치(직장·교통·학군·환경·공급)를 먼저 비교하기
후보 단지마다 "지금 내 집보다 확실히 더 가치 있는가?"에 한 줄로 답해보기
좋은 강의 해주신 프메퍼 강사님 감사합니다. 남은 강의도 열심히 따라가겠습니다!
