실전준비반 2강 강의 후기 [실준52기 7ㅏ치있는 5를부동산 헌터들 KD]

안녕하세요. 꿈꾸는 인생을 향해 달려가고 있는 KD입니다.

우당탕탕 1주차가 지나고 2주차 강의가 시작되었네요.

월부생활을 이어가면서 재수강을 하고

매달은 아니여도 임장가고 임장보고서 작성을 반복하다보니

임장보고서 작성법을 다루는 이번 강의에서

'뭘 더 배울 수 있을까?' 란 생각을 했었던 것 같습니다.

임장보고서 장표마다 목적이 설명되어 있고

어떤 데이터를 활용하여 지도에 표현해야 하는지

또, 어떻게 자료를 찾을 수 있는지 까지

상세히 알려주는 강의였습니다.

임장보고서 작성을 하면서 항상 해오던 작업?이다보니

강의 초반부는 익숙하게 들려왔고,

입지 분석까지 강의에서 알려주는 대로

평가 기준에 따라 등급을 메겨보는 과정은 익숙했습니다.

그러나, 이를 투자에 연결하여 생각하는 것이

매번 어렵고 어색했습니다.

나만의 생각이 아닌 동료들의 생각과

BM하고 있는 임보에서 투자에 관한 생각에 대한 내용을

그대로 풀어쓴 형태가 되어 가고 있었습니다.

그래서 제 생각에 대한 확신은 점점 흔들리고

동료가 생각하는 것을 따라가는 경향이 있었습니다. (팔랑팔랑~)

강의에서는 이런 오류를 잡아줄 수 있도록

단계별로 어떻게 생각을 확장해 나가야 하는지까지

가이드가 되어 있습니다.

가장 인상 깊게 다가왔던 부분이 단지 분석 장표였습니다.

사실, 단지 분석 파트에서는 거의 기계적인 수준으로

그래프, 거래현황을 붙여넣기 바빴던 것 같습니다.

그러나 강의를 통해 단지분석이

얼마나 중요한지를 깨닫게 되었습니다.

단지분석 장표에서 투자로 연결시킬 수 있는

구체적인 방법이 어렵지 않아 신박했고

이런 방법을 알려주신 밥잘 튜터님께 너무 감사했습니다.

'이 단지는 갭이 많이 벌어져있고, 투자금 범위에 벗어나'

'이 단지는 너무 택도 없이 비싸, 분석해봤자 투자 못함. 좋은 건 알겠음'

이렇게만 접근했다면

강의를 본 후에는 밥잘 튜터님 가이드대로

투자계획을 세워보고 시세트래킹을 통해

단지분석에서 셋팅한 금액과 근접해지고 있는지를

살펴보는 게 너무나도 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

더 좋은 투자를 위해 앞마당 별 1등 뽑기를 하고 싶어

항상 이도 저도 아니게 마무리 지으며

결론이 흐지부지 되었었는데,

지금 현 앞마당을 잘 마무리지어야

앞마당별 1등 뽑기에서도 오류를 범하지 않을 수 있다고

다시 한번 강조해 주셨습니다.

1강에서 자모멘토님께서 언급했던 수강생이 있었습니다.

'월부 시작한지 2년 넘었고, 앞마당이 15개 이상이고, 투자금은 있는데

투자를 안하는 사람'

딱 저였습니다.

더 좋은 것을 하고 싶은 마음에

계속해서 더 좋은 물건을 찾고자 했던 것 같습니다.

이번 실준 강의를 통해서는

배운 내용을 토대로

할 수 있는 가장 좋은 물건을 선택하고

투자까지 연결해 볼 수 있도록 해야겠습니다.

좋은 인사이트 얻을 수 있도록

도움 닫기 강의를 해주신

밥잘 튜터님께 진심으로 감사드립니다.