1. What 나는 이 강의에서 무엇을 배웠나
매수/매도/갈아타기 모든 의사결정 과정의 최우선은 ‘가치’
1) 보유해야하는 물건일지? 매도해야하는 물건인지? 알고 매수해야 합니다.
2) 투자금이 되고 감당가능하면 강남아파트도 살 수 있어요.
3) 가격이 바로 결과로 나온다고 생각하지 마세요. 긴호흡을 가지고 하는게 부동산.
4) 살 수 있다고 해도 그 가격에 최선인가를 파악해야해요.
5) 상황이 아니라 기준과 원칙이 중요.
이 모든 말들은 관통하는 것이 ‘가치’의 중요성이라고 생각했습니다.
1) 내 물건이 어떤 가치를 지녔는가 판단한다.
2) 강남 아파트는 현재 가장 좋은 가치를 지닌 물건이기 때문에 가능하다면 매수한다.
3) 당장은 기대에 못미치더라도 내 물건의 가치를 믿고 기다려 주기.
4) 같은 가격에 더 가치있는 물건을 없을까 탐색.
5) 수익률, 상승률, 전세세팅조건 등의 상황이 아니라 가저환수원리 우선하기.
2. Why 이 강의가 나에게 왜 중요한가, 무엇을 깨달았나
내가 갈아탈 시기의 시장을 판단 → 내 물건을 정의 → 내 상황정리 → 더 좋은 가치로 갈아탈 수 있는지?
최소 2년 뒤 갈아타기를 하려고 할 때 어떤 시장일지 모르겠지만
어떤 시장이든 이 프로세스를 적용해서 행동할 수 있을 것이라는 자신감이 생겼습니다.
이때 적용할 수 있는 것 또한 ‘가치’. 내 물건의 가격에 집착하지 않고 갈아탈 물건의 가치에 집중하자!
3. How: 앞으로 어떻게 적용하고 행동할것인가(구체적인 액션플랜)
10억 자산을 위해 수도권 투자 3~4개 필요하니 이 때 함께할 단지들을 리스트업해보고
이 가격이면 사겠다 하는걸 기록해둘 것.
