서울수도권에서 임장과 임보 실력을 키우고 실력 있는 투자자가 된다.
강의를 들으며 인상 깊었던 내용들을 정리해본다.
강의 내내 관통하는 Not A But B…. 기존에 내가 알고 있던 것들을 다른 방향에서 바라본다!!! 생각의 전환의 필요하다.
투자의 본질과 기준이 없이 감정적으로만 보면 계속 헷갈립니다.
수익과 수익률로만 보면 헷갈린다. 가치다!!!
투자의 본질은 좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해 나가는 것이다.
실전 투자자가 된다는 것은 상승장이나 하락장이나 기회는 계속 오고 간다는 것을 알고 상황을 인지하고 대응하는 사람이다.
실전투자자가 되고 싶은가? 상황을 인지하고 대응할 수 있는 실력을 갖추자!!!
집중해야 할 것은 가치&가격이며 내가 지금 하려는 투자가 무엇인지를 알아야 한다.
대상에 대한 ‘이해’-'방법'-'계획과 실행'
가저환수원리를 과연 제대로 알고 있는 것인가? 매번 임보 결론을 쓸 때면 헷갈려하고 긴감인가했었는데….
투자사례를 통해 아파트 투자의 기준을 잡고 가저환수원리에 대입하여 생각해보는 과정을 보며 그대로 적용해보아야겠다고 생각되었다.
공감이 되지 않아도 행동해본다. 행동해보면서 알게 된다.
투자우선순위가 아닌 투자가능범위를 정해야 하는 시점이다. 해당 지역에서 투자하면 안되는 단지들이 있다. 그런 단지들을 찾아야 한다. 나는 여기까지 투자할꺼야!!! 서울은 다 투자할 수 있지만 수도권외곽은 투자하면 안되는 단지들을 단지들을 찾아야 한다.
현금을 6개월에서 2년치 생활비를 모아두는 것을 추천하며 저축률은 최소 55% 이상으로 한다.
하락장 갈아타기 : 내가 사는 물건이 얼마나 저평가 되어 있고 가치있는 것인가? 내가 살 물건이 훨씬 더 중요하다.
감정에 휘둘리지 않고 가치판단에 집중해야 하는 것이 첫번째이다.
내가 아는 단지 중 가장 가치 좋은 것이 얼마인가? 기준을 2급지 이상 올리면 충분히 좋은 것이다.
(단지레벨을 말하는 것이다)
나는 좋은 자산을 쌓는 투자자다!!!
매도를 잘하는 방법은 매수할 때 잘 사는 것이다.
제일 중요한 것은 가치이며 그 다음이 가격이다. 가격은 전저대비 얼마나 올랐느냐?에 집중해야 하는 상대적 저평가시기이다. 내 물건이 알파인지? 베타인지 판단할 수 있어야하고 거기에 맞게 지금이 상승장인지 하락장인지에 맞춰서 갈아타기를 어떻게 해야 하는지 추가투자 어떻게 해야 하는지를 배웠고 적용해보자
적용할 점
첫째, 내가 가진 현재 자산, 고민, 핵심 질문 등을 통해 판단해보자!!!
둘째, 내 물건에 대한 보유/매도/갈아타기 결론표 장표를 임보에 적어보자!!!
셋째, 보유하고 있는 물건의 갈아탈 물건 후보를 3개씩 뽑아보자!!!
자본주의는 감정이 없다. 할 수 있게 만든다. 하지 않으면 후회만 남는다. 이제 후회는 그만!!!
긴 시간 열강해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.
2025년 8월 서울투자기초반 강의에서 튜터님께서 말씀해주셨던 한 문장이 저에게 깊이 새겨져
25.08 서울 1호기 투자 이후에 더 열심히 앞마당 만들면서 현장을 다니고 있습니다.
그 때 해 주셨던 말씀이 ‘1호기는 점이다. 이제 시작인 것이다.’
꼴랑 점 하나 찍었는데 쉴 수 없음을 깊이 새길 수 있었던 순간이었습니다.
❤️진심으로 감사드립니다❤️
