[나에게 와닿았던 점]
"아직도 서울/수도권의 상승장은 길다" 늦었다고 생각하지 말고, 아직 저평가 된 단지를 찾아야겠다.
이때, 저평가 (가격판단) 기준은 실거래 대비 호가가 아닌, 저점 대비 상승폭으로 봐야한다!!
- 항상 가장 중요한 것은 입지 평가 기준(교/직/환/학)!! 가치 있는 물건인가가 가장 중요함을 잊지 말자!
- 부동산 투자에는 정답이 있다고 생각했는데, 투자자 상황에 따라 방향성(수도권 투자 vs 지방 투자, 리스크 감당 수준)이 달라질 수 있다는 점을 알게 되었다! 그럼에도 불구하고 “좋은 자산이냐?”가 가장 중요하다!!
[적용해보고 싶은 점 ]
- 내 임장 단지의 입지평가기준(가치) 판단하기!
- 저평가 찾기(저점 대비 상승폭 낮은 것, 전고점 대비 하락폭 큰 것, 실거래-호가 괴리율 낮은 것)
TOP3 매물 뽑기
이번 달 나의 원씽 : “전임/매임이 녹아든 임장보고서 완료하기”
