서울강서구
마곡생활권
1.매매전세 분위기
- 엠벨리7단지 문의와 매수는 뜸한상태 아무래도 실거래가 4월에 19.6억 찍고 그 이후엔 전세만 거래 됐는데 호가가 22억 이상이다 보니. 엠벨리 7단지 외에도 다른대안 많지 않을까 싶다. 실거래가와 호가가 차이가 많이 난다 가격올리려는 집도 1억이상 깍이는 집도 있다. 전세는 10월8일에 10.5억 최고가찍었다 ㄷㄷ
- 힐스테이트마스터는 추석전까지는 매수세 꽤나 있다가 현재는 조용 ~ 하다고 전세위주로 거래. 그것도 대부분이 갱신이다.
- 마곡푸르지오, 한솔솔파크 호가 14억대~
위치 좋고 단지들 모여있어서 이 주변 단지들 거래 잘된다고. 소규모 단지들이 옹기종기 모여 있는데 경남아너스빌. 일성트루엘. 신안.경남.길훈 등등. 일성트루엘과 경남아너스빌은 100세대도 안되는데 6개월내에 두 단지 모두 최고가찍음.
- 마곡벽산 올림픽대로 인접해있는 강서구 끝자락에 있는 마곡벽산도 10월24일 며칠전 최고가 찍음 10억. 심지어 저층. 59도84도 한달에 한두건씩 꽤나 거래되는 편. 부사님 말씀으로 잠시 거래 주춤하다 하심. 젊은 사람들 엄청 매수 했다고 함
2.매매전세 가격
- 마곡엠벨리 7단지 84 22억~24억
전임705-6 22억 가격올리려고함
전임 706-6 여기 더 추천 공원뷰 위치 좋음 가격도 23억인데 22억 아래로 조정가능. 갈곳이 정해진 것은 아님
전세는 84는 거의 안나오고 시세 10억임 대형은 14억에도 최근거래 와우
- 힐스테이트 마스터
59 16/7.8
84 17.7/9.3
- 마곡푸르지오
84 14.3 /7.3-7.9
- 한솔솔파크
59 11.6/
84 14.5/
- 마곡 벽산
59 9.5/
84 10.8/5.6
101-5 전세
101-7 10.5 가격조정
