전세 갱신 후 세입자 요청사항(베란다 등 수리)

송여사님 안녕하세요. 세입자분이 오래 사셨는데 전등 교체 이야기를 하셔서 많이 신경 쓰이셨겠어요. 소모품은 보통 세입자분이 갈아 쓰시지만 사실 누가 꼭 해야 한다고 정해진 건 없더라고요. 저라면 10만 원 이하의 크지 않은 금액이기도 하고 나중에 다음 세입자를 구하거나 집을 팔 때 지금 세입자분의 배려가 필요한 순간이 올 테니 기분 좋게 해드릴 것 같아요. 지금 내 자산을 잘 유지하게 도와주시는 분이라 생각하면 마음이 한결 편해지실 거예요. 잘 해결되셨으면 좋겠습니다.

송여사님 안녕하세요 ㅎㅎ 갑작스럽게 연락이 오셔서 엄청 당황하셨을 것 같습니다 ! 다른 분들이 말씀해주셨듯이 임차인의 책임 임대인의 책임이 나뉘어잇긴하지만 큰 금액이 아닌 경우 보유를 해나가는 과정에서 세입자와의 관계를 위해서도 해드리려는 편입니더 ! 지금 지내시는 분 덕에 저희가 집을 소유할 수 있는 것이다보니 감사한마음도 가지면서 그렇게 하는 것 같아요 ㅎ 잘 해결되시길 바라겟습니다 ㅎㅎ

송여사님 안녕하세요~ 갱신 후에 갑작스럽게 수리 요청 받으셔서 놀라셨을 것 같습니다. 전세 계약에서 수리 범위의 경우 위에서 사피엔스님이 잘 설명주신것처럼 시설물이냐 아니냐 에 따라 달라지는 부분이 있습니다. 다만 등교체 에서 기존 형광등이나 전구 교체처럼 단순히 새걸로 갈아끼우기만 하는 경우가 아니라 보여주신 사진의 LED 등 처럼 전체를 교체해야하는 경우 세입자 분께서 직접하시기엔 어려움이 있을 수 있고 그렇다면 사람을 불러서 해야하는 만큼 집주인이 해주는게 좋다고 생각됩니다. 갑작스런 지출이 발생하셔서 마음이 어려우실 수도 있는데, 임차인께서 보유하는 기간동안 무이자로 전세보증금을 빌려주시는 분이라고 생각하신다면 조금은 마음이 편해지실 수 있을 것 같습니다. 아무쪼록 잘해결되시길 바라겠습니다~

안녕하세요:) 갱신 직후 연락을 받으셔서 당황하셨을 것 같습니다. 전구처럼 쓰면서 닳는 소모품은 세입자분이, 등기구 본체나 배선처럼 집에 붙은 시설의 고장은 집주인이 고치는 게 일반적입니다. 사진처럼 등기구가 떨어져 전선이 드러난 경우는 집주인 쪽 수리로 보시면 될 것 같고 안전 문제도 있으니 빨리 처리해 주시는 게 좋습니다. 몇만 원 수준이라 세입자분께 설치를 부탁드리고 영수증을 받아 송금해 드리면 서로 편하실 것 같습니다. 이렇게 빨리 대응해드리면 집주인이 오히려 신뢰를 얻으실 수 있을 것 같아요.

안녕하세요, 송여사님! 수리와 관련하여 고민이 많이 되시겠어요. 올려 주신 사진을 보면 단순 소모품이 아닌, 시설물에 해당되는 부분으로 보여 집주인이 해주시는 편이 좋을 거 같습니다. 소모품이라고 하더라도 금액이 크지 않다면, 세입자와의 원만한 관계를 위해 해주시는 편이 좋을 거 같아요. 앞서 주신 답변 통해 잘 해결되신 것 같아 너무 다행입니다!

여사님 위에 질문으로 인해서 해결하셨을거라 생각해요~ 다만 추후에 저는 가급적이면 소모품이어도 30만원 이하면 세입자와의 관계를 위해 해드리는 편이에요. 다만, 여사님 말대로 호의가 계속 되면 권리라고 생각할 수도 있기 때문에, 이 부분은 원래 세입자분이 하셔야 하는 영역이지만, 해드린다고 말씀드리고 해드리편입니다.

안녕하세요, 송여사님. 계약서에도 대부분 명시가 되어 있는데요. 소모품의 경우 거주하는 세입자가 교체 하고, 이 외의 시설물의 문제 일 경우 임대인이 수리하는 것이 일반적 입니다. 현재 전등 교체가 필요한 상황인지, 전등의 연결 선등 시설물의 문제인지 확인 후 수리의 주체를 확인하는 것이 좋을 것 같습니다.