안녕하세요
뽀얀곰탕같은 진국의 투자가가 되고싶은 뽀곰입니다.
수도권투자중급반 1기의 첫번째 강의는 언제나 다퍼주는 강의를 해주시는 자음과모음님 강의였습니다.
먼저 수도권 투자를 위해 수도권의 가치분석에 대해 알려주시면서
알파투자로 수익률 20%를 달성하기 위한 행동 지침을 알려주셨습니다.
현재 공격적인 투자를 진행하고 있던 저에게 다시한번 확신을 주는 강의였습니다.
두번째 수도권 신도시의 가치에 대한 이야기를 해주셨는데요
서울과 다르게 신도시들은 급지도 잘 모르겠고 강남에서 더 먼데 더 비싸고
여기는 정말 환경이 좋아보이는데 더 싸고
조금 의아해하면서 막연하게 이렇지 않을까?
라고 생각했던 부분을 한판에 정리해 주셨습니다.
직장 교통 환경을 기준으로 신도시의 가치 기준을 따지면서
1,2,3기 신도시를 비교해주신 부분을 보면서 너무 감사했습니다.
세번째 매수 보유 매도 전략 파트에서 상승장과 하락장때 사이클이 돌면서 만나는 단지들을 예시로 들어주셨는데요
저런 기회를 내가 잡기 위해서는 앞마당도 많이 만들고 열심히 관리해서 보는 관점을 넓혀나가야겠다고 생각했습니다.
적용할점
추후 갈아타기를 위한 상급지 앞마당을 넓혀나가고 있는 중인데 각 지역의 선호요인과 가치를 정확하게 파악하고 외우겠습니다.
1,2,3기 신도시의 특징과 가치요인을 따로 노트해서 책상앞에 붙여놓고 외워야겠습니다.
지난달에 매물임장을 중점적으로해서 매물 42개를 보아서 기록을 세웠습니다.
이번달에는 임보에 좀더 중점을 두어서 가설과 검증 그리고 1,2급지간 가격대 단지 비교를 좀더 세밀하게 해보겠습니다.
