안녕하세요.
기적을 만들어 가는 뽀라클입니다!
저는 2022년 10월 처음 내집마련기초반을 들었습니다.
자본주의의 현실을 직면하고 충격을 받았더랬죠
살면서 꼭 필요한 부동산 지식을 알려주시는 강의입니다.
그동안 부동산 강의를 한번도 듣지 않으신 분이라면
내집마련 생각이 없어도 한번쯤 들어보시길 추천드려요!
지금은 내집마련하기 좋은 시기일까?
부동산 가격은 단기적으로는 등락이 있지만
장기적으로는 우상향한다는 말을 해주셨어요.
그 이유는 필수재이자 투자재이기 때문인데요!
장기적으로 보면 물가가 상승하면서
내가 산 가격보다 비싸지는거예요!
그렇다면 지금이 제일 싼 가격일까요?
지역마다 다르고요 단지마다 다를거예요.
더 떨어질 수 도 있죠. 그건 정확히 알 수 없지만 너나위님께서
"대충'가격이 저렴하다고판단할 수 있는 시기를 알려주셨어요.
1. PIR(집값/소득) 12이하 = 12년 모아야 집 산다.
2. 전세가율 60% 이상
그리고 또 고점대비 25% 빠져야 한다고 말씀해주셨습니다!
그동안 사람들이 좋아하는 신축 아파트가
30% 이상 떨어진적은 없다고 말씀 하셨는데요.
지금이 바로 그런 시장이라고 합니다!
(속닥속닥~ 우리끼리만 알고있자구요~~)
자- 이제 내집마련하기 좋은 시기라는 것을 알 수 있죠?
그 다음 스텝은요!
1. 내집마련 방법을 선정하고
2. 영끌이 아닌 내가 살 수 있는 적정 예산을 확인하고
3. 나의 라이프 스타일에 맞는 후보지역을 선정해서
내집마련하면 끄읏~! 말로는 참 쉽죠?
"어디서 부터 해야할지 모르겠다"
"적정 예산을 계산하는 방법을 모르겠다"
하시는 분들은 내집마련기초반 부동산 강의를 꼭 한번 들어보세요.
너나위님께서 처음 하시는분도 알기 쉽게 설명해주시고~
적정 예산을 계산하는 엑셀계산기도 제공해드리니깐요! (든든!)
