안녕하세요, 한유니입니다.
이번 강의는 코쓰모쓰 튜터님의 매물임장부터 결론 작성하는 방법까지 튜터님의 생각을
그대로 강의에 녹여주신 것 같아 많은 도움이 되는 강의였습니다.
특히나 코쓰모쓰 튜터님께서는 예전에 임보 강의를 필사하면서
튜터님들의 생각을 담으려고 노력하셨다는 말씀에 그동안의 저를 되돌아 보는 시간이었습니다.
나는 강의를 듣고 정말 그 내용들을 강의 내용에 반영하려고 노력했었나? 생각해보면
노력해본 달도, 노력하다 실패한 달도, 노력을 안한 달도 있었던 것 같습니다.
하지만 튜터님의 말씀을 들으며 BM할 내용들은 바로 바로 적용을 해봐야겠다라는 생각을 하게 된 것 같습니다.
매물임장에서 중요한 것은 가격이다!!
매물임장 예약부터 매물임장하는 방법까지!!
사소하지만 놓치기 쉬운 디테일적인 부분까지 상세하게 설명을 해주셨는데요,
특히나 매물임장에서 선호도를 파악하는 것 뿐만 아니라 남겨야 할 것은 가격이라는 말이 기억에 남습니다!!
실제 매물 임장하는 것처럼 동별로 가격을 비교하고 싼지 비싼지를 판단하는 과정을 설명해주신 덕분에
이해도 잘 되었고, 아~저렇게 비교를 하면서 가격을 남겨야 겠구나!!라는 것을 알게 되었던 것 같습니다.
재무정리
사실 저는 내집마련보다는 투자를 우선으로 하고 있기 때문에
주택담보대출 관련 내용들이 크게 와닿지 않는 경우가 많았고, 외계어처럼 들리는 경우도 많았는데요,;;
실제 내가 내집마련을 하지 않는다고 하더라도 대출관련 내용은 미리미리 확인을 해보는 것도
도움이 되겠다라고 생각했습니다.
이번에 튜터님께서 말씀해주신 3분만에 주택담보대출 한도 확인해봐야겠습니다.
갈아타기는 1년전부터 준비하는 것이다!!
갈아타기는 시기를 정하는 것이 아니라 1년 전부터 시나리오별로 작성해봐야
기회가 왔을 때 바로 뾰족하게 결정 할 수 있는 것이라고 하셨는데요,
다음 투자를 진행한 후에는 매달 나에게 맞는 갈아타기 시나리오를 미리 생각해보며
임장보고서에 남겨두는 것이 중요하다는 것을 알게되었습니다.
결국 준비가 된 사람이 더 확신을 갖고 갈아타기도 할 수 있다는 것을 배우게 된 시간이었습니다.
시세트래킹 > 시세스캐닝
사실 시세트레킹을 하고 있지만, 너무 숫자 채우기만 하는 경우도 많은듯하여
시세스캐닝을 시도해보고 있었는데요, 사실 너무 광범위한 지역에 시도해보고는 있지만
감이 잘 오지 않았었는데.. 금액대를 지정하고 생활권별로 시세를 확인하고
타입별로 매매가와 투자금을 작성하는 부분이 저에게 많은 도움이 되었습니다.
명확하게 알았으니 이제 실천할 일만 남은 듯 합니다^^
튜터님께서 알려주신 방법으로 앞으로 시세 잘 확인해보도록 하겠습니다~~
마지막으로 동료들의 응원에 여기까지 오셨다는 말씀을 들으며, 공감이 많이 되었는데요.
튜터님과 동료들의 응원에!! 다시 또 힘을 내어 해야할 일 들을 해나는 경험을 하다보니
저도 그렇게 응원을 해주는 동료가 되어야겠다라는 생각을 했었습니다.
하지만 어떤 날은 바빠서..어떤날은 조금 귀찮다는 이유로~ 소홀한 적도 많았던 저를 반성하며
앞으로도 동료분들에게 더 힘을 줄 수 있는 동료가 되어야겠다!!라는 다짐을 해보게 된 시간이었습니다.
적용할 점
- 강의내용 적용할 점 캡처해서 임보에 넣어두고 바로 적용하기!!!
