내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 112조 제비츄리]

안녕하세요 41기 112조 제비츄리입니다.😉

월부 강의 어서와 처음이지? 한껏 느끼고 있는중입니다.

새해들어 부를 위한 행동으로 월부강의, 그중에서 너나위님의 내집마련 기초반 1강을 들었는데 유튜브로만 접했던 내용과는 비교가 안 되게 기초부터 다져 주는 강의와 

너나위님의 열정과 진심에 하길 잘했다! 연신 속으로 외치고 있습니다.

1. 가격이 저렴하다고 판단 할 수 있는 시기 2가지‼️

1)PIR 12이하

2)전세가율 60% 이상인경우

아파트 단순 최근 매매가 그래프를 보며 올랐네? 좀 떨어졌네? 로 파악했었는데

두 가지의 수치로 접근하는 방식을 배웠습니다.

이 부분은 제대로 익히면, 누군가에게 설명할때도 신빙성있게 의견을 뒷받침 할 수 있는 부분이 되겠어요.

2.고점대비 25% 다운된 가격을 그어놓고 그 가격을 부동산에 제시해보기‼️

     (feat. 이 돈 밖에 없는데 될까요? 애절한 눈빛)

저는 그동안 부동산 문턱도 되게 높아보였어요. 

’정말 제가 매매를 확신할때 가는곳이다.’

‘그냥 구경가면 누가봐도 안 살거 같아서 잡상인 취급 할 지 몰라‘

라는 생각으로 지금껏 그 문을 열어보지 못 했어요.

또한, 중개사가 제시하는 가격 기준으로 사야하고, 잘 얘기해도  500~1000정도만 깎을 수 있지 않을까?라는 소극적인 태도였는데요.

내가 적극적으로 가격 협상을 해 봐도 가능성이 크겠구나 라는것을 너나위님의 얘기를 

들으며 용기를 가져봤습니다.

앞으로 있을 3강 바로 써먹어 볼수 있는 팁도 굉장히 기대하고 있습니다.

3.내 예산을 확인 해야 하는 이유!‼️

1)영끌 하지 않기 위해

2)무리 하지 않기 위해

소크라테스의 너자신을 알라. 가 여기서도 통하나봅니다.

내집마련의 가장 제일 먼저 해야하는 일은 

아파트를 먼저 찾아보는게 아니라

가장 먼저 내 예산을 알아야하는 이유에 대한 내용의 중요성과 

그동안 몰랐던 내집마련의 순서와 흐름을 배우는 시간이 유익했습니다.

마지막으로.

어디서도 듣기 힘들었던 해야할 보험/ 하지말아야할 보험 강의 감사합니다.

강의 듣고 바로 운전자보험 해지했습니다. ^_^

앞으로의 강의도 기대하겠습니다.