한눈에 쏙 들어오는 시세지도 그리기! 따라하다보면 어느새 완성❤ (ft. 양식 포함) [오디세이아]

안녕하세요,

오디세우스처럼 현장에서 살아남는 투자자가 되고 싶은 오디세이아입니다.

이번 2주차 과제는 '시세분석' 인데요!

동별 시세지도 그리기가 포함되어있더라라구요~

단지임장 갈 때 미리 그려가면 마음 편한 시세지도

한눈에 단지 가격과 가치가 보이는 시세지도

직접 만들어 더 애정이 가고 기억에 잘 남는 시세지도

간단하게 그리는 방법 알려드려볼게요!

저는 시세지도를 그릴 때

소프리 튜터님의 양식을 BM해서 사용하고 있습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/8771265

👆 세 번 써먹는 시세지도 그리기 (ft. 양식 있음) [소프리]

20평대(59), 낀평형(74), 30평대(84) 시세를 한눈에 정리할 수 있다는 점,

연식을 색깔로 한눈에 알아볼 수 있다는 점,

코멘트 적기 좋다는 점

이 마음에 들어서 계속 사용하고 있습니다 ^ㅇ^

여기에 현장에서 보면 더 좋을 정보를 추가해보자! 싶어서

✅ 초등학교 배정 구역

✅ 초등학교 학급별 학생수

✅ 대형, 임대, 소형 아파트

위 특징들도 추가하여 시세지도를 만들기 시작했습니다.

이렇게 만든 시세지도 한장이면

단지임장할 때 너무너무 편하고 기억에 잘 남더라구요!

실전준비반 수강하시는 동료분들께도 도움이될까 싶어 적어봅니다 ㅎㅎ

1) 아실에서 지도 캡처하기

'아실'에 접속하여 임장지로 화면을 확대합니다.

세대수 N세대 이상으로 바꾸어줍니다. (수도권이신분들은 200세대 등으로 설정!)

그리고 좌측 상단에서 '입주시기'를 선택하여 라벨을 바꾸어줍니다.

'중개' 버튼을 눌러 중개 광고를 꺼주고

'매물' 버튼을 눌러 '숨기기' 처리해줍니다.

'단지' 버튼을 눌러 '오피스텔' 해제해줍니다.

그리고 화면을 캡처하여 PPT에 붙여넣어줍니다.

동별로 적당히 나누어 캡쳐하면 보기 더 편하겠죠?

2) 초등학교 구역 표시하기

포털사이트에서 '네이버 부동산'을 검색해서 임장지로 화면을 설정합니다.

우측 상단에 '학군' 버튼을 누릅니다.

초등학교 버튼을 클릭하면 초록색으로 해당 초등학교 통학 범위가 보입니다.

그리고 좌측에 학급당 학생수가 나옵니다.

(함정! 네이버 부동산은 간혹 배정 범위가 틀릴 수 있습니다. 조금 더 확실한 정보를 원하신다면 '학구도안내서비스' 홈페이지를 추천합니다.)

https://schoolzone.emac.kr/

PPT에서 삽입 > 도형 > 자유형 도형을 선택합니다.

클릭 클릭 클릭! 해서 도형을 초등학교 통학 구역대로 그려줍니다.

이렇게! 그리고 초등학교 학급별 인원도 적어줍니다.

3) 가격, 단지 특징 적어주기

가격 카드에 평수, 매매가, 전세가를 적어줍니다.

연식마다 색깔을 다르게 설정하여 한눈에 확인하기 쉽게 만듭니다!

임대 아파트에는 '임대' ,

대형평수가 있는 아파트에는 '대형'을 붙여줍니다.

임대 아파트와 같이 학교 가는구나. 선호도 떨어질 수 있겠구나~

여기 초등학교는 전부 대형 평형이 있는 아파트에서 보내네~ 선호도 높겠는데?

궁금증도 가져가며 시세지도를 만들고

현장에서 확인합니다 :)

1번~3번 과정을 반복하면 어느새 완성!

생활권별로, 동별로 만들어주면 현장에서 보기 더 쉽겠죠 :)

싸다고 생각하는 단지,

좋다고 생각하는 단지에는 이모지도 붙여가며 재밌게 만들어봅시다!

추가 꿀팁!

양식에서 초등학교 배정 구역 표시하는 색깔,모양을 매번 그대로 사용하고 싶다면?

마우스 우측 클릭 > 기본 도형으로 설정

을 하면 앞으로 자유 도형을 클릭할 때마다 똑같이 쓸 수 있습니다!

가격카드 배경색을 양식과 똑같이 쓰고 싶다면?

스포이트 기능을 사용하여 설정할 수 있습니다.

(쓰고 싶은 색깔에 스포이트로 클릭!)

양식은 첨부파일에 올려두었으니 편하게 사용하세요!

(한눈에 평형별로 보이는 양식 만들어주신 소프리 튜터님께 진심으로 감사의 마음을 전합니다.❤)

실전준비반 동료분들 모두모두 파이팅~