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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
P97. 자본주의 사회에서 살아가려면 이를 제대로 이해해야 한다. 그렇지 않으면 죽을때까지 생계를 위해 모든일을 직접해야하는 삶을 살아야 할것이기 때문이다.
-> 자본주의에 대해서 알게 되면서 자본주의가 얼마나 무서운지도 알게되었고 자본주의에 하루빨리 알게 되어서 다행이라는 생각이 들었다.
P127. 부동산은 발로 하는것이지 책상에서 kb시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을 나 역시 이 사실을 꺠닫기까지 많은 시행착오를 거쳤다.
-> 부동산을 들리면서 생생한 부사님들의 이야기를 들으면서 인터넷으로 보는것과 실제적으로 다른흐름이 있다는 것을 현장에서 느낀다!
P187. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라
->자산재배치를 했지만 아직 투자를 못했다... 실력을 빨리 갖추어서 씨앗을 심어야겠다!
P250. 네이버 부동산 같은 공신력 있는 네트워크를 통해 비교적 정확한 시세를 확인할수 있다. 대부분의 투자 실패는 시세를 제대로 파악하지 못했을떄 발생하는데 적어도 아파트는 다른 투자 대상에 비해 가격을 파악하기 쉬운 편이다.
-> 시세트래킹을 통해서 시세가 오르고 내리고를 지속적으로 확인하면서 어떠한 상태인지 매달점검해보자!
P255. 만약 당신이 투자를 어느 정도 해봤고 소액 투자가 가능한 여러 지역을 알고 있다면 최종적으로 입지가 우수하고 지역적 위상이란 측면에서도 더 나은 물건부터 먼저 공략해야 한다.
- >내가 투자 가능한 범위에서 저평가된 물건을 찾기 위해서는 제대로된 입지평가가 필요하다
P272. 미분양이 눈에 띄게 감소하는 추세라면 공급 부족이 현실화하고 있는 단계라고 판단할 수 있다. 반대로 미분양이 꾸준히 늘어나고 있거나 해당 권역의 가구 수나 인구 규모에 비해 그 물량이 너무 많다면 공급 과잉 상태에 놓여 있다고 볼 수 있다.
-> PF 사업의 부실화로 인해 앞으로 공급이 더 줄어들것이고 건설경기 위축은 점점 더 적은 공급! 현재 많은 공급들도 더 소화가 된다음은? 전세가 상승! 매매가 상승!
P280. 지방의 경우 부산과 대구 대전 광주등에 지하철이 있는데 노선이 가장 많은 부산에는 4개의 노선이 있다 대구는 3개 대전과 광주는 1개씩이다. 이처럼 노선이 적다보니 지역을 아우르는 정도가 수도권에 비해 좁고 자가 차량 의존도가 높은 편이다. 따라서 기왕이면 역세권이 좋지만 수도권 부동산에 미치는 지하철의 영향력에 비하면 미미한 편이다.
-> 수도권만큼은 아니지만 지방에서의 지하철 영향을 어느정도 있다! 각지역별로 현장에 가서 느껴봐야겠다.
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