[라이라이] 누수의 모든것 EP. 01

안녕하세요

술사 술사 기술사 라이라이 입니다!!!

아파트를 투자하다 보면

세입자분에게 연락이 옵니다....

아랫집에서 누수가 생겻다고 연락왓어요

구축 아파트를 보면 가끔(?) 생기는 누수!

누수가 생기면 신경도 많이 써야하고

돈도 많이 들고! 머리가 너무너무 아프죠~

그래서 준비했습니다!!

화장실 누수에 대한 모든것들을

알려드리겠습니다~~

먼저 누수가 되는 부위에 대해서 알아볼까요?

1. 수전부위

2. 배수유가

3. 방수부위 조인트

이렇게 크게 3가지 부위에서 가장 많은 누수가 발생합니다.

용어들이 처음보고 잘 모르시겠죠?

그래서 보기 쉽게 아래 사진으로

설명드리겠습니다!!!

1. 수전부위

빨간색 동그라미로 표시된곳은 세면대 배관이 위치한곳이고

파란색 동그라미는 샤워 배관이 위치한 곳입니다.

여기서는 어떠한 문제가 발생하냐면!!!!

시공을 하다가 배관에 미세한 구멍이 난경우

온수 냉수를 지속적으로 쓰다보면

수축팽창을 하다보면 어느새인가

배관에서 누수가 생기게 됩니다.

바로 누수가 진행이 되지 않기떄문에

어느정도 시간이 지난다음에나 발생하게 됩니다....

배관이 방수층 내부에 있기 떄문에

아래층으로 누수가 발생하게 됩니다.

(방수층이란 물이 세지않도록 불투수층을 형성해주는 역활을 하는겁니다)

2. 배수유가

바로 바닥에 있는 유가부분입니다.

유가는 바로 위에 사진을 보시면 빨간색으로 표기된 부분입니다.

우리가 욕실에서 물을쓰면 바닥물이 빠지는 곳을 말합니다.

오른쪽 사진 위 상단을 보시면 유가 주변에 검은색으로 칠해진 부분이 보이실겁니다.

바로 방수층을 형성하고 나서 보강해까지 해둔것입니다.

시공을 하고 나면 담수테스트를 거쳐서 완성을 합니다.

(담수테스트는 방수층을 만들어두고 물을 48시간 담아두고 누수가 되는지 확인하는 시험입니다)

하지만 방수층은

영원하지 않다는것....

방수층이 꺠지는것에는 다양한 이유들이 있습니다.

외부 충격에 의해서, 균열에 의해서 등등

너무나도 많은 이유들이 있습니다.

3. 방수부위 조인트

마지막으로는 바로 방수 조인트 부위입니다.

오른쪽 상단에 빨간색으로 표기한 부분입니다.

검은색으로 방수층을 보강한 부분인대요~

코너부위가 방수층이 가장 취약한 부분중 하나이기에

방수작업을 할때 더 많은 신경을 써야하는 부분입니다~

우리가 바닥타일이 구배가 어느정도 잡혀서

바로바로 물이 빠지지만

일부의 물들은 타일아래로 방수층 상단으로

흡수되어 내려갑니다.

방수층이 깨졌을 경우

이쪽으로 누수가 발생하게 되는 원인이 생기게 됩니다 ㅜㅜ

사실 누수를 잡는 부분은 굉장히 어려운 부분중 하나입니다.

바로 눈으로 확인이 되지 않기 때문이죠~

또 물은 미세한 크랙이 있는쪽으로 가기때문에

어디서 물이 세는지 바로 확인하기가 굉장히 어렵습니다.

이부분때문에 누수가 생기게 되면 누수탐지를 해도

못찾는 경우가 발생하기도 합니다.

화장실에 누수가 생기게 되시면 먼저 화장실을 사용하지 말아보세요

그랬을 때 물이 세지 않는경우는 2번과 3번이 해당이 될것입니다.

사실 누수되는 부위를 정말 찾기 힘들기 떄문에 물을 사용하지 않았을때 세지 않는다면

유가주변에 타일을 떼어내고 나서 방수를 다시해서 확인해보는 방법을 추천드립니다.

그래도 누수가 된다면 대공사.....어느부위가 문제인지 다 뜯어야 할수도 있습니다.

물을 사용하지 않는대도 누수가 발생하면

관리사무실을 통해 먼저

수전을 잠가보시고 누수가 계속 되는지 여부를 먼저 확인을 해보시는대

물을 잠궈뒀을때 세지 않는 경우는

1번 사항에 해당하게 됩니다.

제가 앞에 적어둔 누수부위들을 하나씩 제외하시면서 보시면

도움이 되실꺼 같습니다^^

누수가 생기게 되면 신경도 많이 써야하고 돈도 많이 들기에

정말 엄청난 고통이 수반되는 아픔이 생기게 됩니다.

그래도 누수에 원인에 알고 계시면 누수를

수리하러 오신분하고 여러가지 다방면으로

이야기하면서 더빨리 찾을수 있을거 같습니다!

다음번에는 화장실이 아닌 다른 부위에 누수에 관련된

내용으로 돌아오겠습니다!!