관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
기초반 1강 수강을 하고 아래와 같이 배웠습니다.
1) 너나위님이 생각하시는 매수 기준을 알 수 있었습니다.
전고점 대비 75%, 전세가율 60%, PIR 12이하 등 앞으로 해당 기준점으로 지역을 판단함을 배웠습니다.
다만, 제가 갖고 싶은 지역은 서울 강서구 마곡동인데 해당 지역의 매물들은 전고점 대비 85%까지 회복한 상태이기에 해당 지역을 포기하고 다른 지역으로 가야하는 것인가 고민됩니다. 비슷한 지역 중 저평가된 지역으로 가야할 것 같은데, 그러기엔 생활여건/반경이 안맞아 해당 부분에 대해 추가적인 분석이 필요할 것 같습니다.
2) 매수단지 리스트를 적어보고 구체적인 목표점을 만들 수 있었습니다,.
제가 실행할 수 있는 대출 가능 능력과 상환능력을 감안하여, 무리하지 않는 선에서 가능한 목표매물을 선택하였습니다. 이에 따른 자금 모으는 속도를 계산하고 이를 통해 목표에 한걸음 더 다가간 느낌입니다.
3) 배우자와 많은 이야기를 하며 부동산 관련된 공감대를 형성하였습니다.
해당 부분이 가장 큰 수확이라고 생각합니다. 상대적으로 부동산에 관심 없었던 아내에게 배운 이야기를 나누며 부부가 앞으로 함꼐 지향 해야할 목표에 대해서 같이 고민하고 공감대를 크게 형성하였습니다.
이를 통해, 구체적인 저축 실행목표와 가계관리 능력을 제고하여 목표하는 아파트에 더 빨리 입주할 것이라 확신합니다.
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