[서기 5기 3년동안 살아남아 0원히 은퇴하조 슬로인] 1주차 강의후기

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안녕하세요. 슬로인입니다.

막내 태어나면서 잠시 쉬다가 오랜만에 강의 들었습니다.

오랜만에 들어서 그런지 정말 힘들었습니다ㅋㅋ

그래도 꾸준히 공부하다보면 길이 보이지 않을까 생각됩니다.

이번 강의는 서울투자기초반 강의로

올해 처음 신설된 강의로 처음 생길때 듣고 싶었지만

막내가 태어날 시기라 한동안은 자중했습니다.

지금도 좀 힘든 상황이지만 조금씩 감을 잡기위해 시작을

했는데 역시나 시간적인 문제는 어쩔수가 없네요~^^;;

그래도 시작을 했으니 이번도 화이팅하고 가렵니다~^^

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첫번째는 양파링님의 강의로 시작을 하였습니다.

많은 강의로 목이 많이 쉬어서 안타깝기만 하네요ㅠ

그래도 끝까지 좋은 내용으로 채워 주셔서 감사합니다~^^

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강의 이름부터가 먼가 기대가 되지 않습니까?

서 울 투 자

말만 들어도 먼가 부자될 것 같은 기분이 듭니다.

강의를 듣고나면 서울투자를 할수 있는 사람이 된다고 하는데

바로 들어야겠죠?ㅎㅎ

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서울이란 곳이 아무래도 투자를 생각하는 많은 이들이 하나쯤은 가지고 있어야 하는

그런 상징적인 곳이지 않을까 생각합니다.

가장 대표 상급지인 강남부터 외각에 있지만 그래도 in 서울인 곳까지

한 곳이라도 투자한 곳이 있다면 참으로 부러울 것 같네요.

그러한 곳을 투자를 할 수 있다니 참 가슴 두근 거립니다.

얼마전 동작구 수방사가 사전청약을 했습니다.

일반모집은 서울에서 끝나겠지만 다자녀 특공은 그래도 써볼수 있으니

당당히 썼죠~ㅎㅎ

in 서울에다가 가격도 주변 대비 싸게 나와서 이건 무조건이다~라고 생각하고 썼습니다~ㅋ

싸게 나오긴 해도 8억대 이상이 예상되는 금액이라 대출도 풀로 받고 주변의 도움을

받아야 겨우 들어갈수 있을 금액이죠.

한마디로 묻지마 청약입니다ㅠ

되도 고생길이 보이는 그러한 청약을 한 것이죠.

다행히(?) 낙첨되었습니다~ㅋㅋ

그리고 바로 다음 흑석자이~이거 안쓴 사람 있나요?

저역시 썼지만 역시나 낙첨~ㅎㅎ

이렇게 간만 보고 이다가 도저히 안되겠다 싶어서 서울투자기초반 강의를 듣게 되었습니다.

이걸 듣고 정말 잘된 투자를 해보고 싶어서죠.

위의 아무런 준비없는 투자가 아닌 더 버는 투자를 하고 싶은 마음에

다시 강의를 듣고 공부를 하려고 합니다.

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▶현재 서울 시장 진단

일단 지금의 서울의 상황을 잘 판단 하는 것이 중요합니다.

요즘 가장 많은 기사는 거래량이 늘고 가격이 반등하는 곳들이 많아지고 있다는 것입니다.

그럼 대부분의 아파트 가격이 상승으로 되었을까?

아직은 그런 것 같지 않습니다.

가격이 하락된 상태에서 보합을 유지하는 정도입니다.

특정 지역만, 특정 아파트만 반등을 하고 거래가 되는 것 같습니다.

위 평균 그래프와 비슷한 아파트가 있다면 그 아파트 역시 보합을 유지하는

상황이 나오지 않을까 생각됩니다.

즉, 모두가 똑같은 상승은 아니라는 것입니다.

어떤 아파트는 분명 보합 상태인 곳도 있을 것입니다.

이런 곳들을 잘 보고 있다가 기회를 탁!!하고 잡는 것이죠.

중요한 것은 더 내려갈 것이라는 예측을 하지 말고 바닥을 기다리지 말아야

한다는 것이라고 합니다.

많은 전문가들이 얘기하는 것이 불확실한 상황을 싫어한다는 것입니다.

이러한 것을 기다리고 예측하지 말고

내가 할 수 있는 것을 하는 것이야 말로 투자를 잘 할 수 있는 방법이 아닐까 생각합니다.

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▶서울투자 로드맵

내 상황에 맞는 투자를 하기 위해서는 내가 어디로 향하고 있는지는 알고 있어야 합니다.

그러기 위해서는 어떤 방식으로 투자를 접근할지도 찾아야 합니다.

감당 가능한 매매가인지, 투자금액이 적절한지,

매수목적에 맞는 지역 선택을 하고 공급에 대한 리스크 역시 계획이 필요하겠죠?

가치성장투자인가? 소액투자인가?

결국은 투자금을 가지고 내가 할 수 있는 투자를 찾는 것 입니다.

금액적인 부분만 봐도 일단은 소액투자를 하는 것이 저에겐 알맞은 방법인 것 같네요.

믈론 소액투자를 하기 위한 과정을 이겨내는 것이 필요한데 이또한 힘들긴 합니다.

그래도 없는 돈을 모으는 것도 한계가 있어 당장 할 수 있는 것을 봤을 땐

역시나 소액 투자 위주로 일단 시작을 하는 것이 맞습니다.

소액투자를 하면서 가치성장투자를 위한 준비를 하는 것입니다.

그런데 참 아쉽긴 합니다~ㅎㅎ

머 차차 배우면서 분명 가치 성장 투자를 할 기회는 오리라 믿습니다~

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우리가 배우는 투자 방법은 정답은 없는 것 같습니다.

가장 중요한 것은 나의 상황과 나의 여력입니다.

거기에 나의 시간과 노력이 합쳐져 나에게 보다 적합한 투자 방법이 나오는 것 같습니다.

준비하고 걸어간 사람들에게 실패란 이름의 과정도 오게 되고

성공이란 이름의 지난 일도 옵니다.

실패아 성공은 시간 속에 있는 일들입니다.

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그 시간에 멈춰있을지 나아갈지는 순전히 나의 노력이라고 생각합니다.

최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고 그것을 선택할 수 있는 실력을 갖겠다는 목표를

가져야 합니다.

기회는 보고자 하는 사람한테만 보인다고 합니다.

이러한 변화를 이끌어 낼 수 있는 사람은 결국 나입니다.

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오늘 강의도 역시나 나를 봐라 볼 수 있는 강의 였습니다.

그래서 월부 강의는 들을 수록 땡깁니다~ㅎㅎ

서울을 투자한다는 것이 가능할까 싶은 생각을 했습니다.

결국은 나의 상황과 나의 종잣돈 문제인 것 같습니다.

그렇다고 못하는 것은 아니고 당장 할 수 없는 것일 뿐

소액투자로 착실히 쌓아나가면 서울 투자는 분명 접근 가능하고

투자가 가능한 곳입니다.

내 한계를 날려 버리는 것!

그것부터 해야겠습니다.

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BM

1. 서울 급지별 특징 파악하기

2. 서울 투자 기준 기록하기