[실준 51기 9석구석 임장해서 앞마당 6성하조 윤윤진] 2주차 조모임 후기 _매일매일 성장하는 조원분들 너무 멋지십니다~!!

안녕하세요~^^

벌써 2주차가 돌아와 저희 조원들과 2강을 듣고 전원 참석 으로 조모임을 진행해보았습니다~!!

지난주에는 몇분의 조원분의 개인사정으로 전원 참석이 어려웠는데 오늘 다 참석해주시니

기분이 너무 좋습니다~!!

시작하기에 앞서 마음날씨 카드를 1장씩 골라 지난 일주일 어떻게 보내셨는지 조원들과 함께 이야기 나눠보았는데요.

다현님 마음 날씨는

평촌을 살고있지만 여행다녀오듯 재미있게 또 내가 미쳐알지 못하는곳까지 가이드 받은것

처럼 재미있게 조원들과 임장을 다녀오셨다고 하셨는데요^^

너무 멋진 표현이네요^^ 여행다녀오듯~

나도집 마음 날씨는

실준전에 가족들과 여행일정이 있었는데 가기전 강의+과제를 다하고 마음편히 다녀올수있어

뿌듯하셨다고 하셨는데요~!! 저도 그부분이 너무 멋지다고 생각이 들었습니다. 짝짝짝~!!

아뜨히포님 마음 날씨는

이번 첫 오프조모임과, 분임을 통해 경험이 많은 분들의 이야기, 그리고 현지인 (금귤님) 자세하게

그 지역에 대해 설명듣고 할수있어 흐뭇하고 즐겁고 뿌듯한 시간이였다고 말씀해주셨는데요.

정말 현지인의 생생한 지역에 대한 설명 너무 좋았습니다~!!

판타지영님 마음날씨는

첫 분임을 가기전 손품을 미리 하고 가니 현장에서 더 잘이해하게 되어서 너무 좋았다.

다녀와서 강의를 듣으면서 다시 복귀해볼수있어 도움이 많이 되었다.

임장보고서의 중요성을 다시 한번 느낄수있었고, 조원들의 임장보고서를 보면서

또 도움이 많이 되었다고 말씀해주셨는데요.

첫 실준에서 정신없을 수도 있는데 이렇게 많은것을 얻을수 있게된것도 너무 잘하시는거

아닌가 생각이들었는데요. 아주 정석적이신 판타지여님 너무 잘하고 계신것같아 좋습니다~!!

윤윤진 마음날씨는

지난주말에 이어 오늘도 조원분들과 분임을 다녀오고 오프로 함께 만나 이야기도 나누고 하면서

다들 본인자리에서 열심히 최선을 다하려는 모습 과 1주차를 함께 지나고 보니

강의듣고 후기 , 과제 제출까지 완성을 해나가시고 적극적으로 해나가시는 모습을 보니

너무 뿌듯한 기분이 들었는데요.

우리가 여기에 적지 않은 돈을 넣고 시간을 넣고 온만큼 남은시간도 초대한 뽑아가셨으면 좋겠습니다.

Q1 분위기임장을 마친 후 내가 느끼기에 가장 좋았던 동네와 선호도가 떨어질 것 같은 동네는 어디였나요? 왜 그렇게 생각하였는지 이유도 함께 이야기해볼까요?

석구님

평남이 제일 좋았다. 선호도가 떨어지는 동네는 비산동

평남은 학국의 수요가 있고 퇴근후 잠깐 학원쪽으로 가보니 발디딜틈이

없었다. 평남 대형평형, 역, 상권,균질성,학군,평지등으로 제일 좋은곳 같다.

비산동은 역에서 멀다. 1호선, 균질성이 떨어진다고 생각된다. 평촌쪽과는

느낌이 다르다고 느꼈다. 평북과평남과는 균질성의 차이, 학군지의 차이가 있다고 생각된다.

✅오~ 퇴근후 학원가쪽으로가서 직접보시는 열정 너무 멋지십니다~!!

다음에는 사진도 좀 찍어서 공유부탁드려요^^

다현님

평촌 학원가가 1등은 맞는것 같다. 하지만고평가 되었다고 생각된다.

두번째로 좋은곳으로 인덕원쪽 투자로 괜찮다고 생각한다.

인덕원쪽 호재가 많고, 안양종합운동장으 개발이 많이 될것같다.

비산동,인덕원,호계동 물량 공급이 많이 되는곳으로 지켜보면 좋을것같다.

✅기존의 좋은곳보다는 새아파트 들어서는 곳을 투자로 지켜보면 좋을것 같다라고

말씀해주셨는데요. 저희도 신축입주로 인해 영향을 받는곳을 지켜보다가

저희도 여기에 등기를 ~!!

금귤님

가장좋은곳은 평남이라고 생각된다. 호계동은 집값이 높다고 생각된다.

상권이 아직 완벽하지가 않으것 같다.

비산동은 월판선의 개통이 기대가 된다. 재개발이 진행되고 있다.

외곽쪽은 개발을 아직 기다려야 할것같다.

✅생활권별로 장단점을 이야기 해주셨는데요. 동안구를 앞마당으로 만들고 계속 어떻게 가격과

주변환경,개발이 진행되어가는지 지켜보는것도 좋을것같다라는 생각이 들었습니다.

히뽀님

호계동은 교도소 가 있고 주변이 정리가 안된 어수선한 느낌의 새아파트들만 있었고

그래서 좀 아쉬운 생활권이라고 생각이 들었다.

월판선, gtx-C 등의 여러호선의 호재가 있는데 ,, 안산역쪽에 서해선을 탄 경험이 있는데

지하철을 이용하려고 타보니 너무 깊이 들어가야하고 시간이 생각보다 많이걸려서

이용하기 불편했다. 노선이 생겨도 안산의 서해선 같다라고 하면 이용을 많이 할까?

노선이 생겨서 직접이용해봐야 알지 않으까 생각이들었다.

✅실제로 역에 여러노선이 생기면 깊이 파서 짓기때문에 실제 이용할때 시간이 오래걸려서

사람들이 이용을 잘 안하게 된다는 이야기를 들은적이 있었던것같다.

Q2 2강 밥잘마눌님의 강의 내용 중 가장 기억에 남는 페이지 또는 이번에

내 임장보고서에 꼭 반영해 보고 싶은 한 페이지를 골라 그 이유를 함께

이야기를 나눠봅시다.

나도집

내가 왜 임장보고서를 써야하는지 , 투자를 하기 위해서 반드시 투자 기록남기고

확인하고 하는 과정을 이 왜 중요하고 왜 임장보고서를 써야하는지 알게 해준것이 기억에 남는다.

판타지영님

소득 이지역에서 비교하는게 인상깊게 남았었고, 인구 이동 공급 시로 했는데

구로 하고 이후에 시단위로 나아가라 는 기준이 생겼다.

입지분석 공급할 때 구에서 한번하고 평가하는방법을 자세하게 알려주셔서

학군에 대해서도 평촌 유입되는 사람들이 많겠다.

전혀 생각지도 않았던 곳이 주소지 규정지어서 학군지라는것,

S등급 학군지와 입지분석 직장할 때 강남권도 부도심도 찝어주시고

교통을 평가할 때 이역으로 평가해봐라. 등 자세한 가이드를 주셔서

도움이 많이되고 기준이 생격서 좋았던것같다.

✅저도 이번강의를 통해 임보쓰는 기준을 이렇게 잡아가면 좀더 알찬

임장보고서가 되지 않을까 생각이되었던것 같습니다.

Q3. 지금 임장보고서를 작성하는 지역에서 가장 뛰어난 입지요소는 무엇인가요?

지역에 가족과 함께 이사 가고 싶을 정도로 매력적인지 이야기 나눠봅시다.

당또님

학군이 그렇게까지 크고 잘 형성된지 몰랐는데 이번에 가보고

아이가 생기고 학령기가 되면 학군지로 신경써야할 때 그곳을 가도 되지않을까 ?

환경도 ,공원,아이들이 안전하게 다닐수 있는 학군지라고 생각이 들었고, 하지만

1호선 쉽지는 않았는데 지연되고 사람도 많고 직접 경험해보니 힘들었다.

✅역시나 교통은 내가 경험해보는것도 좋다라는 생각이 들었습니다.

금귤님

안양버스가 잘되어있다, 서울,의왕,버스가 잘되어있다.

지하철은 인덕원역 쪽이 서울접근성도 좋고 또 광역버스도 잘되어있다.

4호선 연결되다 보니 동안구는 4호선 , 만안구 1호선 천안,도봉구 먼지역

연결해주는 곳이라고 생각된다.

✅직접 버스,지하철 이용해본 경험에서 나올수있었던것같습니다.

동안구에 직접 투자를 진행하게된다면 꼭 대중교통은 이용해 봐야겠다.

이번 2주차 조모임을 통해 강의 ,분임 해보고 그지역에 대한 생각과 강의 내용을 어떻게

이해하고 생각하셨는지 조원분들과 함께 이야지 나눠보고 하니 너무 좋았는데요.

날로 성장하는 조원분들을 보니 정말 뿌듯했습니다~!!