[실전24기 지금 우리의 10정은 가을 아닌 ㅇㅕ름언덕! 로지79] 동기부여 팍팍, 자모님 강의 '벽은 마음의 벽일 분, 실체가 없습니다. 깨부시면 됩니다.'

안녕하세요? 희망찬 미래를 꿈꾸는 로지입니다^^

23. 5월 지기반을 들으며 처음 자모님을 만났습니다.

기초반 통틀어 임팩트가 강했던 강사님 중에 한 분이신

자모님이 실전반 1강을 맡아주셨습니다.

왜 실전반인가?

실전반 목표

: 현장파 투자자로 순 자산 30억 달성한다.

다른 사람들과는 다른 '어나 더 레벨'의 투자자가 된다.

현장파 투자자는 뭘까?

: 현장에서 일어나는 일을 알고 있고, 해석할 수 있는 것.

결국 이것을 하기 위한 과정.

① 어떤 단지가 더 가치 있지?

② 지금 가격은 싼가?

③ 같은 가격이면 어떤 단지를 해야하지?

④ 이 가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택인가?

→ 이것에 대한 답을 5분 내에 내릴 수 있으면

30억 달성 할 수 있는 능력을 갖춘 것.

'1, 2년 안에 끝낸다!' 라는 마음을 없애라.

그것이 족쇄가 된다. 나는 5년 안에 이런 능력을

키워서 순자산 30억을 달성하는 투자자가 된다는

마음가짐을 가져라. 너무 간절하지 마라.

간절함을 실력으로 바꿔라.'

자모님 강의 중에 가장 와 닿았던 말입니다.

투자자, 그 중에서도 30억 이상의 자산을 가진 투자자는

자판기 버튼을 누르듯 뚝딱 하고 만들어지는 것이 아님을

자모님 강의를 들으며 더욱 절실하게 깨달았습니다.

하지만, 해볼만한 가치가 있다는 것도 알게됐습니다.

자모님 지금은 행복해보여요:-)

그 모습이 넘 보기 좋습니다.

분명 나는 투자자가 되고 싶어서

월부에 왔는데 첫 관문인 임보에서 막힙니다.

투자공부를 했다는 튜터님들은

100장 이상 분량의 임보를

50개 이상 작성했다고 하는데...

과연 내가 할 수 있을까?

또 잘하고 있는걸까?

이게 맞는 걸까?

작성하는 것도 어려운데 작성하면서도

확신이 들지 않으니 더 지치게 됩니다.

투자를 잘 하려면 정말 임장보고서는 잘 써야할까?

자모님은 투자의 과정에서 임보가 관여하는 구간을

알려주시면서 임보의 전체적인 흐름,

목차별로 빼먹지 말아야 할 중요한 key point와

굳이 이렇게까지 안해도 된다는

부분에 대해서도 짚어주셨습니다.

좋아하는 사이다를 마신 듯,

속이 뻥 뚫렸어요....!

특히, 항상 갈팡질팡했던 비교평가 및 1등뽑기!

비교평가부분에서는 두 가지 방법을 제시해주시고,

내 수준에 맞는 평가방법을 사용하라고 하셨습니다.

① 가격 고정하고, 단지 입지 비교

② 생활권 고정, 단지 입지 비교

(① 번 → ②)

또한 실제투자로 이어지는 비교평가의 핵심을

단계별로 구분해서 알려주신 점도 좋았습니다.

이 부분은 꼭 다시 돌려보면서

내 것으로 만들어야겠습니다.

마지막으로, 자모님이 선배 투자자의 마음으로써

실전반 한달을 어떻게 보내면 좋겠는지 말해주셨는데요.

자모님의 마음가짐은 제가 투자자로써

나아감에 있어서 BM 해야할 것들이 너무나 많았습니다.

아이를 키우는 같은 워킹맘으로써,

공감되는 부분들이 너무 많았고,

자모님의 투자자 초기의 모습과 고민,

그 마음들이 와 닿아서 슬펐습니다.

임보를 쓰고, 임장을 다닐때 너무 울어서

이젠 담담하게 말한다고 하신 자모님을

대신해서 제가 열심히 울었습니다.

① 자모님이 2018.12월 월부에 입성한 후,

1년동안 why와 의심을 품고 임했을 때와

그 이후에 마음먹고 input을 갈아 넣었을때의 차이.

② 감정이 행동을 좌지우지 하게 두지 마세요.

그러면 감정에 흔들리는 사람이 되는 겁니다.

③ 반복하는 사람이 성공합니다.

"반복만 보고 가세요."

④ 임보때문에 힘들면 '완성' 에 목표두기!

잘하지는 못하더라도 이번 한달동안

할 수 있는 최대를 해보겠다 라는 마음가짐.

⑤ 기회비용

내가 힘든 것이 뭐가 중요해?

가족들은 나 때문에 더 힘든데.

젊음, 아이와 함께 할 수 있는 시간,

남편과의 시간을 맞바꾼건데.

힘든게 뭐가 중요해?

결과를 내는 것이 중요하지.

⑥ 내가 만든 벽

벽은 마음의 벽일뿐, 실체가 없다.

깨부시면 됩니다.

⑦ 간절함, 절박함,재미 →실력

'지금의 간절함을 간절함에서 끝낸다면

투자를 공부하는데 있어서 방해요소가 될 뿐이지만,

간절함을 실력으로 바꾼다면 다른 삶을 살게된다.'

⑧ 질문을 통한 성장

⑨ 물음표를 느낌표로 바꾸기!

할 수 있을까? → 할 수 있다!

BM-1. 임보

① 지역에 대한 입지, 순서, 단지 선호도 순서 명확히!

(순위를 이렇게 한 이유 명확하게!)

② 지도에다가 상권의 특징, 사진 올리기.

③ 입지분석 후, 정리하기

BM-2. 태도(마음가짐)

① 감정에 흔들리지 않고 묵묵히 반복하기

② 지금 주어진 시간에 대한 기회비용 생각하고 input넣기.

③ 간절함을 실력으로 바꾸기

④ 질문... 좀 해!!!

좋은 강의 감사합니다.