나는 서울 투자를 하려고 이 강의를 듣고있는 것이다.

결국 서울투자를 하려고 이 강의를 듣는 것! 나중을 위해? NO 지금 당장에라도! YES

서기 1강 강의를 들으면서 가장 크게 마음에 다짐하게 된 부분입니다.

투자자라면 누구나 목표로 하고 있는 '서울투자' 이지만,

지방 대비 높은 전세가율로 과연 내가 지금 접근할 수 있을까? 라는 고민을 했습니다.

솔직히 다음 서울 투자의 기회를 위해 미리 앞마당을 만들어두자는 마음이 컸습니다.

서울 투자를 하기에는 아직 이르다? 아니요.

투자 기회는 만들기 나름입니다. 내가 내 상황에 맞는 투자 노선을 정하고,

만든 결정에서 어떻게 관리하고 운용할지 내가 정하기 나름입니다.

■ 명확한 투자 방향 정하기, 그리고 정했으면 치열하게 파고들 것.

최근 투자코칭을 받으셨던 주변 동료분들의 후기를 들으며 생각했던 것이,

사람마다 적용할 점, 우선순위로 생각할 것들은 각자의 사정마다 다르다는 것입니다.

결국 내 상황에서 최고의 선택을 하는 것이 중요한데,

양파링님이 강의 서두에 말씀하셨던 것처럼 나의 가용 자산, 운영가능 범위, 목표/방향성 등

개인의 상황에 맞게 그를 적용하는 것이 중요하다는 것입니다.

칼로 자르듯 정해진 답이 있다기 보다도, 일정한 기준 안에서 통과한 대상지 중

내가 어떤 방식으로 운용해 나갈지에 따라 나의 물건이 될 수도 있다는 점입니다.

결국 해 나가기 나름입니다.

그리고 나의 방향성이 설정되었을 때는 더 이상 미루지 말고 밀고나가는 것입니다.

강사님들, 튜터님들이 꾸준히 말씀해주셨던 것! "시장을 떠나지만 마세요."

우선 첫 투자를 통해 시스템의 시작점을 끊고,

장기 보유할 물건이라면 내가 치열하게 했던 과거의 나의 결정을 믿어주고,

시장의 흐름에 따라 내 운용방식의 기준에 맞춰 선택해 나가는 것.

그리고 그를 반복하는 것.

이것이 지금 내가 투자자로 해야하는 일이라는 걸 다시 한 번 다짐합니다.

※ TO-DO LIST

1. 첫 투자로 사용할 가용 자산 범위 체크하기
2. 3월에 작성한 비전보드 다시한 열어보고 업데이트하기

■ 철저하게 비교평가하고, 꼼꼼하게 복기한다.

너바나님도 열기 수업때 말씀하셨던 부분이지만,

시장의 상황에 일희일비하지 말고 장기적인 관점, 넓은 관점에 볼 것을 당부하셨습니다.

저는 어리석게도 팩트 체크를 하기 전 그런 뉴스에 마음이 흔들렸습니다.

하지만 양파링님이 서울시 구별 전세가율까지 체크해주신 자료들을 보고나니

제가 가졌던 조바심에 대해 부끄러워졌습니다.

그리고 앞으로 투자자로 여러번의 투자를 해나갈 것인데,

그 투자를 어떻게 복기하느냐에 따라 다음 번 투자의 퀄리티가 달라질 수 있다는 것을 생각하게 되었습니다.

✔ 과거 시장의 흐름을 보니, 생각보다 기회는 오래 다양한 곳에서 주어진다.

✔ 입지, 급지, 단지마다 다른 흐름을 보이기에 평균치로 라도 꼭 비교해 볼 것.

내가 현재 할 수 있는 투자 중 최고의 선택을 하는 것입니다.

한번 하는 투자가 아니라 여러 번 해나갈 투자이기 때문에, 더 나은 물건에 욕심갖기 보다

나에게 꾸준한 수익을 안겨줄, 현재 상황에서 최고의 선택지를 찾는 연습을 계속 해나가겠습니다.

※ TO-DO LIST

1. 서울 + 경기 전세가율 동향 월별 체크해보기
2. 비슷한 급지에서 앞마당 한 개 더 확보해서 3곳 비교평가해보기.

■ 찾는 사람은 없는 시장에서도 투자 기회를 찾아낸다.

양파링님이 보여주신 여러 지표들에도 명확하게 나와있지만,

생각보다 시장은 여러 방향에서 여러 시점에 기회를 준다는 것입니다.

서울 전세가율이 높아보이지만, 지금 당장에라도 투자할 단지는 있고

내가 운용방식을 어떻게 가지고 가느냐에 따라서 최고의 투자 결과물로 만들어낼 수도 있습니다.

대신! 호흡을 길게 가지고 가야겠다고 생각했습니다.

사람이다보니 당장 투자한 것에 대해 마음이 급급하거나 조급할 수 있지만,

여러 아파트의 시장 흐름은 장기간 사이클을 타고 움직입니다.

당장의 가시적인 성과에 급급해 투자를 잘했는지 못했는지를 평가하며

어렵게 매수한 것을 매도해 버리는 우를 범하지 말아야겠습니다.

기회는 보고자 하는 사람한테만 보입니다.

기회를 찾아가 만드는 사람이 되겠습니다.

※ TO-DO LIST

1. 셀프로 만든 내 속의 유리천장을 없애고, 무한대의 가능성으로 나아갈 것!
2. 임장, 임보 게을리 하지 말 것!

오랜만에 들은 월부의 강의는 역시나 그렇듯, 언제나 그렇듯

잠자고 있었던 모든 세포를 깨우는 느낌입니다.

오늘 하루 더 부지런히 움직여야겠다고 다짐합니다.

확언으로 1주차 강의 후기를 마무리해봅니다.

*

올해 나는 서울에 1호기 투자한다.

나는 기회가 주어졌을 때 그 기회를 알고 내 것으로 만들 줄 안다.

나는 한다면 하는 사람이다!!!