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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서울투자기초강의 양파링님 강의 후기
나는 어떤 기준으로 투자를 할 수 있을까?
서울투자 막연하게 먼 일로만 생각하고 있었는데 강의를 들으며
나는 투자공부는 왜하는 것인가?라는 물음을 던지게 됩니다.
공부가 목적이 아니라
실전투자
실전 투자라는 것은 내돈과 시간을 넣는 것
좀더 치열할게 해야겠다는 생각을 하게 하는 강의 였습니다.
서울 1~5급지에 대해서 정리 부분이 여전히 부린이 단계인 저에게 이해하기 좋은 설명이었고
가치성장투자와 소액투자를 구별해서 투자가능한 로드를 짚어주셔서 구체적 가능성을 그려볼수 있는 점도 좋습니다.
특히 투자기준으로 첫 번째 중요한 것은 ‘저평가되었나?’ 그러니까 가치대비 싼가? 가격이 좋은가이다. 언제라도 제일 중요한 요인이다.
그리고 두 번째 ‘전세가율 60%이상’은 투자하기 좋은가를 알려주는 지표이고 전세가율은 급지에 따라 다르지만 일정기간 유지되는 곳이 많으므로 조급한 생각ㅇ르 버리라
세 번째로 비교평가 해서 더 많은 수익을 올릴 수 있는 곳인지에 대한 판단.
이것이 바로 실력이겠지...
관심지역의 투자가능한 금액대로 대상을 리스트화 하고 비교평가와 임장 시세분석을 일상화해야겠다.
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