내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 18조 내일의 나] 자음과모음님 한 번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련의 원칙

안녕하세요. 내일의 나입니다.

저희의 내 집 마련을 진심으로 응원하는 자모 님의 2주 차 강의 후기 시작합니다.!

한 번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련의 원칙

자모 님의 이번 강의에 가장 큰 주제입니다.

정말 강의를 다 듣고 난 후 이제 행동만 하면 되겠다.라는 생각이 들었습니다.

먼저 내가 가진 기준을 바꾼다.

사람은 변화를 싫어하죠. 작은 변화에도 스트레스를 받는 인간이 내가 사는 집(지역)이 바뀌면

얼마나 큰 스트레스를 받겠습니까.

그게 예전의 나로 저.

월부에 오기 전 내 집을 가지고 싶은 마음에 현재 거주하고 있는 지역에서 크게 벗어나지 않는 지역을

많이 찾아 헤맸던 기억이 났습니다.

저의 직장 또한 같은 지역이었기 때문에 더더욱 생각을 하지 못했습니다.

나름 서치를 해가며 열심히 찾았지만 지금 생각해 보니 우물 안에 개구리였습니다.

이런 생각이 드는 이유가 또 있습니다.

배운 대로 더 좋은 지역을 가면 내가 생각하는 느낌이 전혀 나지 않습니다.

연식도 더 오래되고 주차는 정말 막막합니다.

하지만 이거 나의 판단 기준

월부에서 배운 좋은 의사 결정을 하는 것 중 하나는

'대다수의 사람들이 좋아하는 것'

이런 기준으로 판단하면 실패할 가능성이 적어진다는 것입니다.

이런 판단 기준을 자모님께서 너무 잘 알려주셨습니다.

BM: 나의 기준에서 타인의 기준으로

사람들이 좋아하는 것이 무엇인지 알아본다.

그럼 사람들이 좋아한다는 것이 무엇일까?

우리는 잘 먹고 잘 살기 위해 치열하게 공부하고 치열하게 나의 가치를 올립니다.

그리고 그 후에 돈을 벌기 시작합니다.

돈을 벌기 시작하면 돈을 주는 직장에 가야만 합니다.

직장에 가려면 직장에 가기 위한 거처가 필요하죠.

또 이왕 사는 거처는 편해야 하고 자녀가 있다면 안전해야 합니다.

그리고 전쟁 같은 아침마다 이놈에 전쟁을 조금이라도 편하게 보낼 수 있는 곳을 찾죠.

이런 니즈가 충족이 될수록 사람들이 좋아하는 것이 되겠네요..!

이렇게 사람들이 좋아하는 것을 알고 어떻게든 그런 곳과 가까운 곳으로 가야 하겠습니다.

BM: 일자리까지 편하게 갈 수 있는 교통 파악하기

지역을 선정하였다면 그 주변의 환경 파악하기

빼놓을 수 없는 학군 파악하기

사람마다 가지고 있는 예산이 모두 다릅니다.

싱글인 저로서는 갈 수 있는 단지가...

하지만 이런 생각만 한다고 해서 달라질 건 하나도 없지요.

지금 내가 할 수 있는 것을 찾고 행동을 해야 됩니다.

1주 차에서 내가 갈 수 있는 단지를 리스트 업을 했습니다.

이제 그 지역을 입지분석을 해야겠지요.

이 지역이 부동산으로 얼마나의 가치를 지니고 있는지 파악을 하는 작업입니다.

가치를 파악하기 위해서는 직접 그곳을 가보는 것이 꼭 필요한데요.

일단 가보기 전 할 수 있는 손품들이 있습니다.

가려고 하는 지역이 중심지랑 얼마나 거리를 두고 있는가(중심지까지 얼마나 걸리는가)

주변의 좋은 교통이 있는가

주변의 학업이 괜찮은가?(학교와 학원 등)

주변의 좋은 환경이 있는가(양질의 소비를 할 수 있는 곳과 자연환경)

이런 것 들을 먼저 파악해 본 뒤에 지역 방문을,,!

이전과 생각이 달라진 것이 있다면 정말 기준이 나에서 타인으로 옮겨졌다는 것

위에 적어본 것들은 느낌적으로 알고는 있었지만 제대로 적용을 하지는 않았던 것 같습니다.

예산 별로 갈 수 있는 단지들을 직접 보여 주시며 어떻게 비교를 하고

선택은 어떻게 하는 것인지 알려주셨습니다.

어떻게 지역 하나하나 생활권 하나하나 다 예시를 보여 주셨는데 감동의 물결이.. 감사합니다..

단지 끼리 비교 지역끼리 비교를 보여 주시며 어떤 프로세스로 결정을 해야 하는지

결정은 이렇게 해야 하는 거야!라고 정확히 알 수 있었습니다.

서울 수도권에서의 의사 결정을 배우고 그다음은 지방에서의 내 집 마련 방법

지방은 서울과의 결정 방법이 많이 다르구나라는 것을 느꼈습니다.

또 지방은 지역마다 입주 물량이 다르고 지역마다 직장도 다르기에 의사 결정의 프로세스가 다를 수밖에 없었습니다.

각 광역시 마다의 단지를 가져오시고 비교를 해주시며 각 지역 마다의 기준도 제시해 주시고

중소도시의 기준도 알려주셨습니다.

지방에서 의 자산 상승을 제대로 배워 보고 싶으시다면 지방투자기초반을...!

지방도 역시 판단의 큰 기준은 동일하였습니다.

나보다 대다수의 기준이었다는 것..!

서울 수도권과 지방까지 어떻게 내 집 마련의 원칙을 배웠습니다.

자모님께서

'자 이제 이론을 배웠으니 행동을 하시면 됩니다'

암만 좋은 이론을 알아도 행동을 하지 않으면 무슨 소용

자모님은 본인께서 부동산을 살 때 실패하지 않은 이유는

원칙을 세우고 원칙을 지치고 그것을 반복했던 것이라고 말씀해 주셨습니다.

월부의 환경이 좋은 이유는 제대로 된 원칙을 알려주고 그것을 계속 반복할 수 있게 도와준다는 것입니다.

23년 3월에 월부에 와 계속 나름 점점 나아지고 있다고 생각하며 투자 생활을 이어가고 있습니다.

현타가 올 때마다 멘토님들의 조언을 되뇌며 앞으로 나아가고 있습니다.

이번 내마반에서 제가 배운 것은 투자나 내 집 마련이나 비슷한 것이 많다는 것입니다.

부동산이라는 것은 우리의 삶에서 절대 빼놓을 수 없는 것이고

조금 더 먼 훗날을 보는 사람은 조금 더 잘 살 수 있는 가능성이 많다는 것.

1주 차 조 모임 시간에 저보다 한참 나이가 많은 선배님이 지인의 이야기를 들려주었습니다.

처음에는 아끼고 집도 별로 안 좋고 그러고 살았는데 지금은 누구보다 너무 잘 살고 있다고

제가 부동산을 공부하는 여러 이유 중 하나입니다.

지금은 가고 싶은 여행 입고 싶은 옷 먹고 싶은 음식을 참아가며(정말 크게 참지는 않습니다만...) 지내지만

이런 시기가 필요하다는 것을 인정하고 또 대가를 치를 마음을 먹었기 때문에

가끔 지치지만 계속할 수 있는 것 같습니다.

자모 님의 말씀처럼 원칙을 세우고 지키고 반복하며 너 성장할 수 있도록 노력하겠습니다.

열정 열정 강의해 주신 자모님 너무 감사드립니다...!!