실전준비반 2주차 강의 후기[실전준비반 51기 86조 서크라테스]

밥잘사주는마눌님 실준2강 후기 -

'가치를 모르고 리스크를 대비하지 않은 투자자는 자산을 지킬 수 없다'

는 말로 강의를 시작해주신 밥잘사주는마눌님^^

'알고 투자하면 돈이 되는 투자를 알고 하기 때문에 반복되는 투자를 할 수 있다.'

제가 생각했던 입지랑 무엇이였을까?생각해봤습니다.

단지 지하철로 이동이 편한거였을까?

단순히 학교가 몰려있는 곳이였을까?

주위에 편하게 마트나 병원을 이용하는거였을까?

이런생각으로 갈피를 잡을 수 없을때

'정시성이 확보되는 지하철로 이동할 때 그 지역 만족도를 높여준다!'

'입지적으로 직장부분에서 품을 수 있는 지역의 범위에 따라서 입지를 분석해 봐야한다 .'

'물리적인 위치의 부담이 투자에 영향을 끼친다. '

'임장과 입지분석을 종합적으로 분석할 수 있어야 한다!!'

이번강의를 통해서 단순히 한가지로만 그 지역을 특정지을 수 없다는걸 알게 되었습니다.

제가 갖고있던 생각을 종합하고 그 지역만의 우선순위 (예를 들어 학군이 좋은곳은 학군을 우선순위로. 직장에 갈 수 있는 교통에 더 우선순위 되있는 곳은 교통,직장 등)에 더 중점을 두고 입지를 바라봐야겠다는걸 알게 되었습니다.

이런것들은 현장에서 볼 있기때문에 임장의 중요성도 알게된 시간이였습니다.

`내 삶과 현장에서본것을 투자와 분리하지 말아라`

정량화 할 수 없는 부분이 환경에서 많기 때문에 임장하면서 그걸 녹여내한다는 점을 되내기며

입지뿐만아니라 사람들이 좋아하는 선호도가 좋은 단지를 골라내야 하며 그걸 임보를 통해 1등뽑기를 해야하고

이런 행동을 반복을 통해 내것으로 만들어 나갈 것입니다.

이런 부분을 염두해두고 투자자의 눈으로 바라보는 서크라테스가 되보겠습니다.

끝까지 열정적으로 강의해주시고 하나라도 더 알려주시려하신 밥잘사주는마눌님 😊 감사합니다.