[서울투자 기초반 5기 3조 - 오로라호수] 1주차 강의 후기

안녕하세요, 서기5기 3조 오로라호수입니다.

이번 4월부터 정기적으로 월부 강의들을 듣다보니 시간이 참 빠르다는 생각이 들었습니다. 제일 처음 들었던 내마반에서 제출했던 과제들을 찬찬히 읽다보니 월부에서의 5개월동안 참 많이 성장했구나 싶었습니다. 또 한편으로 아직도 참 모르는게 많구나 반성도 하게됩니다. 그동안은 어떠한 투자방식이 나에게 맞는지 잘 몰라 수도권 내에서 투자금이 적게 드는 지역들만 찾아보았는데, 어짜피 최종목적은 서울에서 투자를 하는 것이기때문에 서기반 수강은 당연한 수순인지 모르겠습니다. 서울사람이면서 서울에 대해 잘 모르고 있었는데, 강의를 들으면서 아는 지역이 나오다보니 더욱 흥미있고 재미있었던 시간들이었습니다.

이번 1주차 양파링님의 강의를 들으면서,

1. 나는 서울 투자를 할 수 있는 투자자인지, 투자를 할 수 있다면 어떻게 계획을 세워야하고, 어떤 투자를 해야하는지 확인할 수 있는 계기가 되었습니다.
2. 서울 아파트의 가치와 가격은 땅의 가치에 따라 달라지지만, 땅의 가치와 선호도가 꼭 일지하지 않기때문에 이를 아는 것이 반드시 필요한 일임을 깨달았습니다.
3. 낮은 급지에 투자를 해도 최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고 선택하는 실력을 쌓아야 상급지로의 투자시기가 왔을때 기회를 놓치지 않을 수 있다는 것을 배웠습니다.

서울에 투자하기에 앞서, 양파링님이 주신 가이드라인을 따라 감당이 가능한 금액인지, 투자하는데 얼마큼의 시간과 노력을 쏟아부을수 있는지, 추후 내가 실거주를 할 건지, 공급 및 재건축/재개발 리스크를 감당할 수 있는지를 확인하다보니, 자연스럽게 메타인지가 되었습니다. 아무리 서울 부동산의 가격에 대한 기사가 많이 나와도, 현재 시장을 반영하지 않는 단지들이 있다는 것을 알고, 그동안 배웠던 저평가된 물건을 찾을 수 있도록 투자자의 눈을 키워야겠다고 생각했습니다. 또한, 땅의 가치와 선호도가 일치하지 않는 사실을 알고, 앞마당을 더 넓혀 비교평가할 지역이 많아지면 실제 투자까지 이어지지 않을까 생각이 듭니다.

가치 성장 투자를 할건지, 소액 투자를 할건지를 아는 것도 어떤 투자자가 될 건지를 알아가는 과정이며, 그런 과정을 통해 투자자로서 한층더 성숙해질것이라 생각이 듭니다. 이번 강의를 통해 서울 25구 + 수도권 앞마당을 만들겠다는 계획도 세웠습니다. 꼭 오래동안 투자자로서 살아남도록 하겠습니다.