책 제목(책 제목 + 저자) : 월부은, 너나위

저자 및 출판사 : 너나위 RHK

읽은 날짜 :  24.1.8~1.19

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #실행    #경험    #기버

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개 

 :

회사는 당신을 책임지지 않는다!”

70억 자산가로 변신한 월급쟁이의 시스템 마련법

살아갈 날은 점점 길어지는데 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지는 시대, 당신은 무엇을 준비하고 있는가? 미국의 5대 갑부로 전설적인 투자의 귀재라고 불리는 워런 버핏(Warren Buffett)은 말했다. “당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.”

결국, 자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 ‘불로소득(不勞所得)’으로만 치부해버린다면, 노인이 되어서도 생계를 유지하기 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것!

이 책은 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 불과 3년 만에 70억 자산가로 거듭날 수 있었던 ‘부동산 투자’ 비결을 공개한다. 왜 투자를 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 한편, 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.

2. 내용 및 줄거리

 :

프롤로그

돈보다 중요한건 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다. 자본주의를 공부하는 이유는 돈 뿐만아니라 자존감과 행복이라는 선물도 안겨주기 때문이다.

편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한 자본주의 사회 안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것이라는 사실을 잊지 말자.

1장 왜 투자를 해야하는가

1.자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.

통화량은 실재 화폐보다 많다. 증가된 통화량은 화폐가치의 하락을 의미함. - 인플레이션! 자본주의공부해야 하는 이유

2.갈수록 소득 분배의 불평등(소득 증가속도가 느려진다) 이 심화되고 있는 상황에서 가게에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼 기업과 정부가 더 가져가고 있다.- 내가 여기서 할 수 있는 건 사업과 투자 둘중 하나뿐이다.

3.늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다. -노후준비는 국가가 아닌 스스로 해야만 하는 현실이다.

4.투자의 목표는 노후 준비여야만 한다. 그러므로 반드시 해야만 하는 것이다. 꾸준히 올바른 방법으로 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표를 달성할 수 있다. 대신 내선택에 불평하지 말것.

1장 bm: 투자는 나의 가정의 노후 안정을 위해 무조건 준비해야 하는것이다.

2장 당신과 돈이 가야할 방향

1.직장인 투자전략

돈을 버는 두가지 방식

시간을 투입해 돈을 벌것인가? Vs 시간과 상관없이 돈을 벌것인가?-) 나는 시간과 상관 없이 돈을 버는 직원을 키워야 한다 그게 사람이기도 하고 아파트이기도 하다.

돈을 쓰는 두가지 방식

생산자산 vs 소비자산-) 필수로 써야 하는 돈 이외의 돈은 모두 부동산을 사자. 잘쓰기. 그리고 일에는 순서가 있으니 조급해 하지 말고 한단계씩 나가자.

2.돈을 쓰면서 결국돈을 버는 법

시간-근로소득-절약-저축-생산자산 구매- 반복-비근로소득 확보

생산자산종류

예적금, 보험, 펀드, 주식, 부동산 등 각자의 장단점이 있다.

어설프게 공부해서 내 몫돈을 여기저기에 섞어서 두면 안된다.

3.부동산투자를 선택한 이유

(투자할 때 가장 먼저 고려해야 하는 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는것 이다.)

정보대칭: 매도자와 매수자가 그 거래와 관련한 정보를 거의 대등하게 가질 수 있다.

레버리지: 타인의 자본을 지렛대 삼아 자기자본이익률을 높이는 것.

특히 경험이 쌓이면 매매하는 과정에서 일정한 패턴이 존재함을 알수 있다.

외부 세력의 등장으로 인한 부작용에서 벗어날 수 있다는 장점이 있다.반면에 주식은 많은 정보가 필요하며, 정보를 알기가 어려울 수 있다.

핵심은 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다.

그리고 수익이 나면 그걸 팔아서 소비자산을 사는 오류를 범하지 말자. 노후대비라는 명확한 목표를 잊지말자.

2장 bm: 부동산 레버리지를 이용한 투자를 통해 생산자산을 구입하라. 거기에 나 역시 그동안 해온 여러 투자보다는 우선은 부동산 공부 한가지만 집중해서 투자를 해나가자.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

1.전세금 레버리지로 7배 수익을 얻다.

평촌 메인 에서 살짝 떨어진(이용가능) 신축투자+대단지+초품아

투자를 고려할땐 입지를 먼저보고 연식을 보는 것이 좋다.

계약서 쓰는날 깎고 조정하는건 안됨. 사전에 다 끝내야 한다. 잔금대비는 철저히 해두기.

부동산은 입지, 투자는 관계: 초보 투자자 일 수록 자신의 감에 의지하지 말고 주변에 좋은 관계를 유지하며 조언을 구하자.(특히 중개인과 관계) 5번째 전세놓기까지는 내 실력보단 주변도움이 크다. 그러니 주변에 좋은 사람이 되도록 노력하자.

투자를 결정할 땐 저평가 여부가 1순위이다.(잃지 않는 투자의 선결조건, 호재는 보너스개념)

저평가, 연식보다 입지, 관계

2.저평가 아파트에서 얻은 1억 2천

한여름, 한겨울 비수기를 노려라.6~8월,11~1월 이때 떨이 살 기회다.

광명vs 분당-> 분당이 쌌다! 저평가!

투자기준: 저평가-비교평가(가능한 많이)

부동산은 발로 하는것이지 손으로 그래프비교하는게 아니다. 임장의 빈도를 높여보자.

매도자의 상황을 중개인이나 등기부를 통해 파악한 후 내가 해줄 수 있는 부분이 있는지 파악한다- 가격협상의 시작. 가격협상은 최소 2시간은 생각해야 하는 구나 2시간에 500만원 이면 많이번거지!

내가 줄수있는게 무엇인지에 따라 얻을수 있는걸 얻을수 있다. (먼저 주는게 중요하다)

잃지않는 선에서 가능한 많은 경험쌓기.

계약할때는 매도자랑 진솔하게 이야기 하면서 협의점을 찾아라. 내가 돈이 부족한데 이집 진짜 사고싶다. 내가 당신이 필요한 무언가의 성의표시를 할테니 쫌만 깎아주세요.

다양한 형태의 투자경험이 정말 중요하다. 단 잃지않는 선에서의 경험이어야 한다. 소액투자자는 많은 경험, 많은 지역, 물건, 상황을 겪어본 사람일 수록 유리하다.

평소 나의 대출 가용 금액을 파악해 두고 있어야 한다.

가격 자체가 너무 높지 않은 곳이 리스트가 덜하다. 초보 일수록 수익률 보다는 투자 경험이 중요!

정리: 경험이 많을 수록 담을수 있는 그릇이 커지는거다 잊지말것/ 대출같은 미루기 쉬운부분이나 꼭 알아야 하는 것들도 꼭 미리미리 알아두고 공부해두자

3.수익률440% 아는지역을 늘린 대가

아는지역이 많으면 좋다.

임장 다녀온 후 부터는 계속 그 지역들을 모니터링 하는 것이 중요하다. 부동산 시세의 흐름을 익히는데 매우 중요한 요소가 된다.

대안이 있는 사람은 급하지 않는다.

입주물량이 많다고 무조건 투자를 안하는건 아니다. 오히려 기회가 될수 있다. 저평가 되있고, 입주가 향후 정리된다고 판단되면 투자한다.

알면 보인다: 지역과 물건에 대해 아는 만큼 가격 협상시 유리할 수 있다.

부동상 성투의 요건

최악의 상황을 미리 알고 대응하면된다.

부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

적은 투자금으로 투자의 효율을 극대화 하는 기술

역전세에 대비하여 자산을 방어할 수 있는 자금원동력

아는지역을 늘린다는 것

미래가치를 보고 투자하는게 아닌 현재 가치가 저평가 된 물건에 투자하라 : 이게 안전함

아는지역이 많아야 투자시점보다 빨리 실행할 수 있다.

4.3000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아

평촌은 선호도가 높은 지역이다. 위기는 반드시 기회가 숨어있다. 리스크를 감당하는것

평촌과 일산을 비교해봄 추가적으로 다른지역과도 비교함

매수우위인 분위기일때가 매수하기 좋다.

집보고 나올때 언제쯤 이사하려는지를 물어보면서 말을 트고 거주자의 속사정을 파악하려고 해보자 표정 행동등 잘보기.

매수자우위인가 매도자 우위 시장인가!?

등기부등본 꼭 떼보고 결정하라. 거기에 많은 정보가 있으니 예측할 수 있는게 많아지고, 가격할인을 하기 쉬워진다. 매도자의 매도사유를 파악하라

이미 저평가가 확실하다면 1-200만원 더 깎으려다가 좋은 물건 놓쳐서 나중에 후회하니 욕심내려두기

투자기준에 들어오는게 1번 그리고 거기서 내가 아는 지역중 제일 좋은걸 하는게 2번

입지가 좋음에도 상승장에서 상승이 주춤한다면 예의 주시 하라.

경험이 쌓이고 투자 가능한 곳이 여러군데가 되면 입지 와 위상(유명)을 같이고려하라.

3장bm: 앞마당 늘리기와 저평가 여부를 위해 부단히 노력하여 기회가 왔을 때 과감히 실천할 수 있는 실력읗 키워나가야 겠다.

앞마당 좋은지역(4급지 이상) 부지런히 공부해두자.

4장 성공투자를 위한 필수 지식

1.종자돈

1. 지출관리:필요비용과 불필요비용으로 구분하여 지출관리

2. 자본 재배치: 돈을 이용해 시간에 투자하는 것 (깔고앉은돈을 투자에 활용)

투자시작 최소한의 기준: 부동산 및 경제 관련 공부를 충분히 하고 투자하라. (100권의 책과 10명 이상의 강의.+ 투자동료)

불필요경비를 공부하는데 쓰기

2.시세차익형 투자

시세차익: 전세투자

현금흐름: 월세투자

시기, 사이클, 물건종류, 전략, 활용도에 따라 장단점이 있다.

3.잃지않는 투자

저평가

사는순간 돈을 버는것이 투자(가치대비 싼것), 막연하게 오를것같은것에 투자하는건 투기.

입지대비 가격이 싼지를 봐야함.

저평가 여부 확인법

입지: 교통, 정주환경, 학군, 전세가율을 최대한 많이 비교해본다.

입지대비 가격이 싸다: 입지레벨에 맞는 가격선을 알아야 하겠다 진짜 20개는 털고 결정하자.

실패없는 부동산 투자법

전세가율: 지방의 경우 하방지지가 안되는 경우가 간혹있으니 주의. 수도권은 그런경우가 많지 않다.

So,저평가가 확실한가? 투자금이 적게 들어가는가?

부동산은 발품이다!

4.용돈 몇푼vs 인생역전

단기간 시세차익은 큰수익을 기대하기 힘들다.

인생바꾸는 투자: 노후 준비자금 계산-현재 현금흐름,저축, 자본재배치를 통해 종잣돈마련-보유자산 크기 확장-장기보유-은퇴시점에 매도

그래서 처음부터 가치가있는 부동산을 매입하는 것이 좋다.

조급함을 버리고 10년 이상을 봐라. 부동산은 결국 시간에 투자하는 것이다.

5.시스템투자 원리

투자금이 적다면 시간이 필요하다.

똘똘한 한채 보다는 비교적 입지가 좋으면서 가격이 저렴한 아파트 위주로 투자. 그러다보면 자주 투자를 경험하게 되어 실력이 생기기도 한다.

근로소득 없이 살아야 할 기간 계산- 필요노후자금 계산- 1채당 1억 수익을 목표로 몇채가 필요한지 계산- 종잣돈 모일때마다 투자 하여 필요갯수 만큼 매입.

똘똘한 한채 보다는 저렴이 다주택으로 박리다매. 그게 갭투자에서는 리스크가 적다.

예시) 50세은퇴- 40억 필요- 1억 수익의 부동산40채.

시스템 투자법. 전세상승분으로 받은돈으로 또 투자. 3000만원.

전세가는 물가같아서 단기적 하락은 있지만 2-3년지속된 하락은 있을 수 없다. 명심!

6.리스크 대비

투자하면서 현금가용가능여부를 할상 체크하라. 또한 영끌 투자는 역전세 리스크대비가 어렵다.

전세가 하락 가능성이 적은 물건에 투자.

공급물량(인구1%이상인경우 위험) 장기간공급도 위험.

마이너스 통장이나 신용대출등으로 리스크 미리대비. 이걸로 투자하지말자

미리 매매할 것들 줄세워 둬서 필요시 현금확보.

4장bm: 무작정 투자가 아닌 계획과 전략을 세워서 체계적으로 리스크를 대비하며 장기 투자를 할 수 있도록 적용해 봐야겠음.

5장 투자매뉴얼

1.투자 기준 세우기

어떤종목 투자?-) 부동산중 어떤 대상?-) 아파트 중 어떤 아파트?-) 이중 가장 베스트 아파트는?

아파트 투자의 기준

저평가, 적은투자금, 리스크감당가능한정도인가?

이세가지가 젤중요.

좋은입지와 지역의 위상

가장 큰 수익을 얻기위해 알아야 할 지식

투자는 촉으로 하는게 아닌 기준으로 하는거다

명확한 기준과 순서

투자흐름도: 지역선정-사전조사-현장조사-실전투자.

2.지역선정

부동산의 가격 움직임: 수요공급,시장참여자의 숫자, 대중심리

사이클은 지역마다 다르게 돌아간다.

허니버터칩과 아파트(사이클이 생긴이유)

사람들은 가격이 비싸지면 사려고하고, 떨어지면 사려고하지 않는다.

수요와 공급의 시차 발생으로 냉각과 과열을 반복하고, 그에맞게 정책이 변경된다.

+ 사람들 심리 수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다. 이 시차가 수급 불균형과 가격 등락을 일으키는 핵심 요인이 된다.

지역선정의기준 순서

수도권과 지방은 다른 권역이다.

1순위: 전세가율 70프로 이상, 저렴한 가격

부동산지인사이트-

시단위로 구분 (70%이상 전세가율)

권역마다 사이클이 다르기때문에, 나는 지금 서울을 완벽하게 전부 앞마당으로 만들어야 한다. 반드시 서울에서의 기회를 잡아야 한다.

2순위:투자금규모

조인스랜드부동산(전세가율높은단지가 많은 지역을 임장후보로 정한다)

구나동단위로 구분 (85%이상 전세가율, 3~ 5000 갭)

3순위: 입주물량이나 미분양에대한 통계로 리스크 확인. (지역인구수의 0.5%)

부동산지인사이트로 전반적인 감을 잡고 호갱노노나 아파트실거래가 앱으로 구체적인 공급시기와 입지를 지도상에서 파악.

단, 구단위로 파악하지말고 권역단위로 파악해야함.강서구에 입주가 적어도 서울이나 수도권전체적 입주가 많으면, 강서구도 전세가 영향을 받는다.

그리고 내가 임장가려는 지역과 가장 근접한 지역의 입주물량도 세세히 확인한다.(수도권은 서북,동북이런식으로)

4순위: 미분양 (흐름파악)

미분양이 눈에 띄게 감소하는 추세라면 공급부족이 현실화되고있다는 뜻. 그러나 염두 정도만 해야지 너무 크게의미를 두지말고 시세대비 저평가인지를 봐라.

부동산 지인사이트에서 확인.

투자지역이 아닌 임장지역 선정기준:

감잡기: 내가사는동내와 그 근처 두세군대를 직접 가보고 가격에 대한 감을 잡는것.

그리고 매월 전국단위로 부동산 시세 확인하고 시구단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇군대 정한다.(1단계)

그리고 조인스랜드부동산에서 그지역들을 살펴보면서 높은 전세가율과 적정한 투자금 규모에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시한번 정리(2단계)

그리고 해당지역의 입주물량과 미분양 현황등을 확인해 구체적인 임장지역을 선정(3,4단계)

그렇게 임장을 꾸준히 다녀서 지역간 동네간 비교를 할 데이터를 모으고나서 시간이 지나면, 그때 대비 올랐다 안올랐다로 어디를 투자해야할지 감이 온다.계속 모니터링. 인내심을 가지고 아는 지역을 계속 늘려가야 투자후보지가 늘어난다. (가격비교)

3.임장 전 지역조사 하기

손품팔기

일자리 교통 환경 학군 지역분위기나 동네위상

일자리

가려는 지역의 일자리 수, 급여수준, 업종 등을 파악.

국세청의 국세통계 홈페이지- 시군구별 근로소득 연말정산 신고현황, 산업분류별 일자리통계 이렇게 두가지를 확인

교통

수도권은 지하철 (강남, 종로, 여의도 접근성)

도보이동 적고, 환승적고, 지하철말고 버스도 좋으면 최고.

지방은 그렇지 않은경우가 있음.(자가 차량의존도가 높음)

환경

생활편의시설(백화점.마트.병원등)/ 자연환경 녹지나 강 호수등/ 슬리퍼 생활권

지도를 이용하여 파악한다.

지적편집도: 주거지역, 상업지역, 녹지지역- 보고 그 지역의 큰그림을 그려 놓는다. 그리고 동단위로 쪼개서 본다. 아 이지역은 밤에 시끄럽겠다. 등등의 감을 잡는것.

학군

아파트실거래가 앱으로 특목고 진학률과 학업성취도 평가결과 확인- 꼭명문이 아니더라도 그 동네에서 선호하는 중학교로 배정되는 아파트라면 비교우위에 있는 거임.

초품아

지역분위기와 스토리

그지역의 거주인구 연령대분포(통계지리정보서비스)

동별 인구구성비율은 국가통계포털- 국내통계-주제별통계-인구가구-주민등록인구현황 에서 행정구역별/5세별 주민등록인구 자료로 확인

나무위키나 위키백과에 해당 지역명을 검색해서 그동네에 대한 인상을 담는다.

가격

특정단지만 조사하지말고 그동네 아파트 다 조사해야함.

전세 부터 정확히 파악하는 것이 좋음.

손품을 파는건 그냥 감을 잡기 위함이지 실전은 임장이다.

4.임장 현장조사

분위기임장

그동네에 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떻고를 현지인 만큼 파악하고 부동산 들어가 매물 물어봐라.

아파트 단지의 분위기도 봐야함. 임장은 아주 디테일한 작업이다. 네비 안보고도 어디에 뭐가 있는지 알아야함. 이것저것 꼼꼼하게 봐야함. 조명, 아이들 분위기 등등.

한지역을 여러번 가봐라.

발품실력은 많이가본사람이 가장 좋다.

중개소 방문

같은 돈이라면 그 단지에서 가장 선호도가 높아 인기있는 물건을 사라. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 찾는것이 핵심.

하루에 중개소 2-3곳 방문. 5~10개 집 정도 방문하고 3시간 정도 텀으로 예약해서 1시간은 정리할 시간을 만들어둬라.

중개사와의 대화

해당 아파트의 입지적 장점단점 같은 특징을 물어본다.

키포인트. 사전조사한 내용을 맹신하고 묻는걸 생략하거나, 너무 아는척하지말라. 예의가 매우 중요 불친절한 부동산에 좋은 물건있으면 해야지 어쩔꺼야.

매물보러갈때.

그집의 매도사유, 지금 사는사람이 전세인지 물어봐라. 만기도 확인- 이런 내용들에따라 투자 전략이 달라지게된다.

집은 꼼꼼히 확인하고(누수,결로등), 현재 세입자의 성향도 잘 파악해라.

나오는길에 거주자와 이삿날등을 이야기하며 대화의 물꼬를 터라.

중개소로 돌아와서.

매물정보. 동호수. 거주인이 집주인,임차인? 잔금지급일자, 수리상태, 매매가, 전세가

해당 물건의 기억을 적어라.

그리고 그중 제일 맘에드는걸 정한다.

그담에 그1등집 등기부등본 요청- 그외 정보입력. 매수시기, 금액 등등 시세차익이 크거나 대출이 많은 경우 가격조정이 수월함. 가격흥정은 중개사와 할것.

그리고 중개사별 1등집 끼리 비교.

노하우나 기술보다 중요한건 투자를 대하는 나의 태도다. 성실히 임해야 한다. 어떤일이든 마찬가지! 태도가 결과를 가른다!

5.실전 투자법

마지막으로 해당단지에서 혹시 놓쳤을지 모를 물건을 찾는것. 장부물건 (중개인들이 숨겨놓은물건)

맘에드는 단지가 나타났다면 가급적 많은 중개소를 방문하라.(같은단지라도 여러개 부동산 털기)

장부속 숨겨진 물건을 찾아서.

동과 층에서 선호도가 낮은것이 아니면서 가격이 저렴하고 임대가 수월할만한 물건을 우선 선택.

가격 협상에서 매수자의 협상능력보다 중요한건 매수시점의 시장 분위기이다. 매도자우위의 시장상황에서는 불리함.

그래서 진짜 살것같은 투자처를 두군대이상 두고있어야 내가 덜 쫄린다. 조급함은 일을 그르친다.

협상에 앞서 상대가 무엇을 원하는지 알아봐라.

약점만 찾지말고 뭘먼저 줄 수 있는지 찾기!

그리고 기브앤 태이크. 중개인을 통해!(먼저 배려하는 태도가 수익을 만든다)

매수 시점에 현재 거주중인 집주인이나 임차인의 이사날짜가 정해졌는지 봐라. 그리고 그 시기가 이사철인지 아닌지도 봐라. 그래야 내 세입자를 받기가 수월해진다.

임대를 결정짓는 네가지 요인

(가격저렴한 전세, 내부 집상태, 입주가능시기 수월, 사람즉 중개인 성향)

6장 투자 마인드

1.인식과 태도의 변환

불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 한다.

머리로 이해했다면 바로 실천하라.

2.한번의 성공보다 중요한 것들

운이 아닌 투자의 실력을 키우는 것. 조급함 버리기

투자 동료와 멘토(전문가선배)의 도움이 꾸준히 해나갈 수 있는 좋은 수단이다.

투자공부 순서

1경제와 투자 관련 서적 읽기

2투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 동료 만들기

3실재로 실행 하기

1-3반복하기.

꾸준함이 참 어려운것 같다. 이를 위해서는 동료와 함께 하는것만이 답이다. 동료만들기

즉 최고인 사람들과 함께하기. 그러려면 내가 먼저 좋은 사람이 되어야 한다.(주변에 좋은 영향을 주는 사람)

무조건 먼저 주는 사람이 되자. 그냥 주는 사람이되자.

투자자의 우선순위

1순위: 가정, 투자

2순위: 회사

3순위: 기타 (친구,지인)

문제의 원인을 남탓으로 돌리지 말고 내가 지금 할 수 있는 방법을 찾아라.

투자공부를 위해 책임감 있는 태도로 가족과 직장에서 행동해라.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 :직장인 투자자로 알아야 할 행동지침부터 마음가짐까지 전부다 나와있는 투자바이블과 같은 책이었다.  

지금 월부에서 투자공부를 한지 1년이 넘은 이시점에서 나에게 유용한 부분은 디테일한 행동지침이었다. 부동산에 가서 현장에서 구체적으로 어떤식으로 행동해야하는지 좀더 크게 와닿았던것 같다. 그부분을 꼭 적용해보고 싶다

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 2번 질문에 느낀점과 깨달은 점을 적었지만, 가아 크게 깨달은 건 본질적인 부분이었다. 누가 대신 투자해주는 것도아니고, 내가 스스로 실력을 쌓아서 해야하며, 모든 선택에는 반드시 비용과 편익이 있다는 부분까지 좀더 심도 깊은 질문을 스스로 해보게 되었다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

:350p 문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다는 식의 아마추어같은 사고를 상황을 개선하기 위해서 내가 무엇을 할수 있을까? 를 고민한다고 했는데,

현시점 자신의 어려움을 (상황,환경등) 어떤식으로 극복하고 있는지 궁금합니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 

나부맞