실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 52기 80조 용담아몬드]

안녕하십니까~

용담아몬드입니다!

2주차는 밥잘튜터님의

강의를 통해

임장보고서 뽀개는 법을 배웠습니다

강의목차는

Part 1. 임보를 써야하는 이유

Part 2. 1억 더 버는 임보 작성법

Part 3. 인생을 새롭게 만드는 법

으로 구성되어 있습니다.

어때요~!? 흥미가 생기시지 않습니까?ㅎㅎ

혹시나 제 후기를 보시게 된다면

월부 아직 열기만 들으시고 내마반을 들을 지

실전준비반을 들을 지 고민이 되시는 분들이라면

꼭! 그 강의의 순서 상관없이

내가 투자에 관심이 없다고 해도

실전준비반 꼭 들어보시기 바랍니다~~^^

같은 투자금으로 왜 다른 수익률 나올까?

답은 임장보고서를 제대로 쓰지 않아서 입니다.

역세권이라고 다 좋은 게 아니고

각 생활권마다 선호하는 게 위치나 여러 요소 때문에

달라 질 수 있습니다.

학군지이거나

강남 1시간 내 이거나

대기업 직장이 있거나

초역세권에 초품아 대단지 신축이거나

등등...

이런 요소들은 우리가 직접 가보지 않아도

손품을 통해 알아볼 수 있고 가설을 세워볼 수도 있습니다.

그것들을 알아보고 글로 그림으로 남기는 게

임장보고서이고

그 임장보고서에서 조사한 것들을 토대로

임장가서 단지와 생활권을 보고

서로 비교해서 1등 뽑기를 제대로 해 내는 게

우리가 월부에서 배우는 것의 전부 입니다.

그래서 우리가 이런 액기스들을 모아 둔

임장보고서 하나를 가지고 투자를 하면

떨어져도 오를 걸 알고 있고

싸게 샀기 때문에

조급해 하지 않고

기다릴 줄 아는 투자자가 될 수 있고

궁극적으로 '같은 돈으로 더 좋은 것을 선택 할 수 있다!'

이것을 위해서 저희 임장보고서를 써야 한다고

그 의미와 행동에 이유를 설명해 주셨습니다.

같은 값이면 뭐부터 살까?

답은 정해져 있겠죠?

싸고 좋은 것!

하지만 싼 건 이유가 있고

좋은 것도 이유가 있습니다.

그래서 저희가 임장보고서에서

지역분석과 입지분석, 시세를 확인하고

투자 결론을 내는

목적은

'우선순위'를 알기 위해서 입니다!

즉, 그곳에 살려는 사람들이 어떤 곳을 사고 싶어 하는지

임장보고서를 통해 알아보는 것 입니다.

입지분석을 통해

교통, 학군, 환경, 직장, 공급을 알아보고

어떤 요소가 존재하고

앞으로 입지를 개선시킬 요소는 무엇인지

그리고 마지막은

결국 '저환수원리'를 통해서

잃지 않는 싸고 가치있는

투자 단지를

고르는 것!

"생각의 결과와 과정을 남기고

나중에 확인해서 어디가 잘 못 되었는지 확인해서

수정해 나가는 과정을 쌓아나가세요"

-밥잘튜터님

나만 빼고 다 잘하고 있는 것 같아요

아니에요!ㅎㅎ

모두가 처음이 있고

심지어 튜터님도

우당탕탕

시절이 있으셨다고..ㅎㅎ

"첫 투자는 잘 할 수 없어요

저도 그랬어요, 그러면서 배우는 거예요"

-너바나 님

하지 못 할 이유는 수 만 가지 이지만

해야 할 이유는 단 한 가지!!

라고 생각하며

항상 나아가는 거 같습니다.

목표

/

방법

/

실행

/

반복

이 끝에는

원하는 인생이 기다리고 있다고

그러니

주 20시간 이상

1년 6개 이상 앞마당

매년 1채 투자

그리고

취미가 아닌

두번째 직업이라고

생각하며 몰입!

오늘부터

우당탕탕

탕타타타타탕탕탕

반복하는

어설픈 조장

용담아몬드가 되겠습니다ㅎㅎ

좋은 강의 해주신

밥잘 튜터님 정말 감사합니다.