서울투자 기초반 1강 강의후기[서울투자 기초반 4기 100조 마마깡]

안녕하세요~마마깡입니다.

서울투자 기초반 1강은 워킹맘으로 혼자 내적 친밀감을 가지고 있는 파링님 강의였습니다.

지난 열기에 이어 이렇게 뵙게 되니 또 반갑더라구요~

일상의 변화들로 인해

몸이 탈나기 시작하면서 조모임 참석도 놓치고 서기를 시작하게되어 걱정이 앞섰는데

덕분에 업무시간을 줄이고, 완강하고 후기를 제 때 남길 수 있게 되었음에 감사합니다.

(오히려 좋아?!;;;)

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Part1_현재 서울 시장 진단에서는

먼저 서울투자에 대한 로드맵을 큰 틀에서 설명해주셔서 서울의 평균이 어느정도인지,

구별로 급지가 어떻게 나눠지고, 구별 평균 가격에 대한 감을 잡을 수 있게되어

기준이 어느정도 생기는 느낌이었습니다.

Part2_금액대별 서울투자 로드맵 에서는

가치성장투자 vs. 소액투자 사례의 투자 과정, 방법, 결과까지 자세~~~~히 보면서

얼마정도를 벌고, 종잣돈의 규모가 어느정도 되고, 시간적 여유와 상황이 어떤 사람이

두가지 중 어디에 해당되는지를 딱! 판단할 수 있게 설명해주셨습니다.

저의 경우 자꾸 입에 달고 살게되는

워킹맘으로…절대적시간이 부족하고…ㅠㅠ에서

고민없이, 막연히 가치성장투자 쪽이겠구나 했는데

그러기 위해 어느지역을 목표로 해야하고, 개략적으로 투자금이 얼마정도 필요한지….

그리고 공부하는 시간을 얼마나, 어떻게 해 나가야하는지…

언제 실전투자를 해야하는지 시기까지 알려주셔서

속이 다 뻥~뚫리는 느낌이었습니다.

BM

하루 2시간은 공부에 투자하자! 

서울 임보 1개월 1개 쓰기

(수도권과 번갈아써도 ok!) 

무엇보다 내 상황에 맞는 선택을 해야한다!라는 점에서

BM

현재 내 상황을

더욱 객관적으로

다시 한번 자세히

들여다보는 것

부터 다시 해야함을 깨달았습니다.

Part3_서울25개구 입지별 특징과 서울 투자 기준에서는

가격, 시기에 대한 투자기준과 비교평가에 대한 내용이었습니다.

나도 좋아하고 남들도 좋아하는 가치있고 선호도 높은 곳은

해당지역마다의 선호하는 요소를 알아야 비교평가가 가능하다는 것!!!

급지별 특장점이 있다는 것!!!

역시 사람들이 몰리는데는 다~~~이유가 있다는 진리를 다시한번 깨닫게 되었습니다.

급지별 평균 가격과 내 투자금 규모를 비교해보며,

모니터링할 지역의 우선순위를 선정하면 되겠구나... 하는 생각이 들었습니다.

상급지와 하급지의 사이클이 다르므로....

결국!!! 또!!!!

내!!!가 준비된 시기에

더 좋은 곳을 고르는

최선의 선택을 하면 된다는 것!

BM

비교평가를 위해

서울 급지별 앞마당 2~3개 이상 만들기!

Part4_서울아파트 투자사례에서는

꾸준한 임대수요가 있는 단지를 잘~선택하면

하급지에서도 충분히 투자금 회수 시스템을 구축할 수 있음을 보여주셨습니다.

결국 우리는 1,2,3급지에서 만날 것이므로!!!!

첫 투자가 비록 마음에 들지 않더라도,

완벽하지 않더라도...

뭐 어때~하는 맘으로

BM

지금 할 수 있는 투자를 알고,

꾸.준.히.

하기

(투자시점부터 시스템 시작되므로

반드시 씨앗을 심어야 한다!!!)

라는...

진리를 또 한번 깨닫게 해주셨습니다.

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서기 수강 전까지

여러가지 복잡한 일상의 쫓김들에 지쳐

'내가 정말 부동산으로 부자가 될 수 있을까...'

'로또나 당첨되면 좋겠는데....'

하는 생각과 의심과 나약함에 지쳐가고 있었는데

나만의 유리천장을 깨고,

내 몸이 허락하는 안에서

최대한 현재의 상황을 이용할 수 있는 방법 찾기로

생각을 바꿔보기로 했습니다.

파링님 말씀처럼

할 수 있다!!생각하고

반.드.시.

해.내.겠.어.요!!!!!