실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 61조 프로러너]

안녕하세요.

배움으로 성장하는 프로러너(learner)입니다.

2주차 밥잘님강의! 저도 완강했습니다!

밥잘님,, 혹시 만나뵙게 되면 저도 밥사주시나요??ㅋㅋ

닉네임부터 뭔가 믿음직하신 밥잘님!

밥잘님은 자모님과는 텐션이 많이 다르십니다.

조금은 차분하시고 천천히 설명해주십니다.

교재의 페이지만 보아도 양이 어마어마합니다.

임장보고서를 쓰는 목적과 방법론에 대해 A to Z까지 완벽하게 설명해주십니다.

매주 실준의 강의를 들을때마다 저의 생각들이 정리되고 보충되는 기분입니다.

강사님들 정말 감사드립니다.

제가 생각하는 밥잘님의 강의 포인트 몇가지와 벤치마킹할 부분으로 마무리하겠습니다.

1)임장보고서는 투자하기 위한 기본 중 기본이다!

실준 50기 동기분들 모두들 임장보고서 잘 작성중이시죠??

역시 월부... 매주마다 직장과 임보속에서 피터지는 전쟁을 치르고 있습니다.

임장보고서는 투자의 기본이며 하락장에서 저의 선택이 옳았다는 것을 뒷바침해 준다고 하셨습니다.

저는 아직 1호기 투자전 이라서 명확하게 다가오는 말씀은 아니였습니다.

하지만 어렴풋이 생각해보면 이런 뜻인 것 같습니다.

'저환수원리에 의해 분석하였고 내 기준에서 최고의 투자였다' 는 인식을 심어주는 것.

자신의 선택의 확신만큼 버틸수 있는 그릿을 주는 것이 없으니까요.

2)입지분석 총정리

부동산에서 입지는 매주 중요한 요소입니다.

어쩌면 최고의 가치라고 해도 무방합니다.

밥잘님은 초보자들도 쉽게 접근할 수 있는,

방법들을 제시해주십니다.

실제 매물들을 예시로 들어서 설명을 해주시는데 아파트 단지간 비교분석 까지 되었습니다

감사합니다.

러너의 벤치마킹

①인구의 분포율 지도에 올려보기 p.48

②구별 평단가, 전세율 등을 지도위에 올려보기 (크게크게) p.123~124

③동별 시세를 범위로 기억해보기 p.136

④최종결론장표 p167

이번주 저희조는 토요일 A조 / 일요일 B조로 나누어서 단지임장을 하러갑니다.

처음이신분들이 많이 계십니다.

다치지 않고 힘들지만 재미있는 임장이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.