서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 46조 백살] 전세가의 매직

안녕하세요.

지난 초여름 서울투자기초반 신청 광클의 고배를 마신

(백만장자로 살아남기의) 백살입니다.

서울투자기초반이 언제쯤 다시 열리려나

봄을 지나 여름까지 두 계절을 넘긴 긴(?) 기다림 끝에

두근두근

드디어 서울투자기초반 1주차 강의가 업로드되었습니다

(소리질러~~~!!)

"서울투자로 10년 안에 20억 자산 만드는 법" 이라니

(만족의 끄덕끄덕)

강사님들께서 초보 투자자들이 첫 임장지를 어디로 가야 하나 고민할 때

집 근처, 회사 근처부터 시작하라고 알려주시는 것처럼

가보기 전엔 몰랐죠 집 근처, 회사 근처에 이렇게 많은 단지가 있는지

이 동네가 이런 곳(?)인 줄 ㅋㅋㅋ

맞아요! 수도권에 산다고 해서 서울을 다 아는 것 아니잖아요. 등잔 밑이 어둡습니다.

그래서 이 서울의 25개 구를 물고 뜯고 지지고 볶고 하려고 하니

어디서부터 시작해야 하는지 또. 막막하더군요

그런데 서울투자 로드맵, 25개 구 특징과 투자기준이라는

양파링님의 1강은

첫임장지는 집 근처, 회사 근처부터라는 진리(?)처럼

쉽지만, 확실하고 친절했습니다.

1강은 4장으로 구성되었습니다.

Part 1. 현재 서울 시장 진단

Part 2. 금액대별 서울투자 로드맵

Part 3. 서울 25개구 입지별 특징과 투자 기준

Part 4. 서울 아파트 투자 사례

(엑기스만 쫙쫙~!!)

[Part 1. 현재 서울 시장 진단]에서는

말 그대로 양파링님의 현재 서울 시장의 진단을 통해

수도권의 급지별 매매가격 변동을 살펴볼 수가 있었습니다.

BM 양파링님과 같은 방법으로 수도권 급지별 매매가격 변동 적용해 보며 방법 배우기

[Part 2. 금액대별 서울투자 로드맵]에서는

서울의 20평, 30평대 단지의 평균 가격과 급지별 20평대, 30평대 평균 가격을 통해

현재 투자자로서의 나의 상황을 돌아보고,

내가 감당 가능한 매매가, 투자금, 투자 가능한 수도권의 급지를 확실히 할 수 있었습니다.

생생한 수도권 투자 로드맵을 통해 (간접체험ㅋㅋ)

내 수도권 투자의 최종목적지가 어디인지, 그리고 목적지에 따라 무엇을 해야 하는지 알 수 있었습니다.

BM 애매했던 투자의 방향에서 남편과 앞으로의 확실한 투자 방향에 대해 이야기 나누기

[Part 3. 서울 25개구 입지별 특징과 투자 기준]

정말 너무너무 확실하고 친절하신 강의였습니다(오예~~!!)

너무 재미있기도 하고요.

옆에 두고만 있었지 몰랐던 서울 25개구의 특징들을 알 수 있고,

각 구에서 생활권에 선호를 가져오는 입지 요소들에 대해서도 알 수 있었습니다.

BM 반드시! 서울 급지별 입지요소 특징과 입지요소 정리하여

지난 앞마당 임보에 추가 및 선호도 잘 파악했는지 확인하기

마지막 [Part 4. 서울 아파트 투자 사례]

찐투자자의 서울 아파트 투자 사례를 통해

선배 투자자의 의사결정 방향 및 인사이트,

초보 투자자인 내가 의사결정에서 할 수 있는 오류들을 미리 배울 수 있었습니다.

BM 실력을 갖겠다는 목표를 다잡고

뒤죽박죽 앞마당 시세트래킹 양식 수정하며 기회를 잡는 연습해보기

무엇보다 저는 이번 1강을 통해

평소 전세가율에 가지고 있던 틀이 확장되는 경험을 했습니다.

가격이 좋다는 것과 투자하기 좋다가 반드시 같은 건 아니며

우리는 언제나 꼭지와 바닥을 잡을 수 없음을 알고

저평가와 장기보유의 매직~~!!!

지금은 아쉬울 수 있는(?) 전세가율이지만 저평가의 판단은

장기보유의 매직으로 투자금이 회수하게 되는 매직

지역의 특징에 따른 어떤 행동이 요구되는지

다시 뇌리에 박혔습니다.

아쉬워하지 말자!

지금 살 수 없다고 해서 나중에 살 수 없는 것은 아니니

내가 지금 할 수 있는 투자가 무엇인지

내가 지금 해야 하는 투자는 무엇인지

어떤 것이 그중 가장 좋은 선택인지

당장 마음에 들지 않아도 끝이 아니라는 양파링님의 말씀

참으로 따숩게 위로가 됩니다!!

힘에 힘을 얻어

yes!

한 계절을 넘긴 긴 기다림 같은 다음 주 2주차 강의를 기다려봅니다.