실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 76조 그릿킹]

나에게 특히 와닿았던 점

1.임장보고서를 꼭써야하는 이유?

-지금까지 감투자를 했는데 중요한것은 지역사람들이 더 중요하게 여기는 가치를 알고 투자해야한다는 것

-가치를 모르고 투자하면 하락장에 못버티고 판다.

2.생활권: 일상 생활을 공유하는 지역 공간 개념

3.지역 인구현황-연령별 인구를 통해 알수 있는것

-젊은사람 많은지?, 학군세대 많은지?, 거주민특징 등

4.투자자가 알면 쓸모있는 수도권 7대 업무지구

-강남권148만, 광화문65만, 여의도 60만, 가산47만, 판교30만 마곡26만 dmc25만

5.부동산투자는 항상 수요를 생각해야한다.

-수지보다 동대문이 왜비쌀까?

-동대문이 품을수 있는 직장 수요수가 더크기때문

-그렇다고 거주밸런스 깨진 신림쪽은 대중교통 좋은데 높지않다.

6.학원가의 차이

-대치, 목동은 고등입시학원, 수지는 지역학군(교습학원)

7.호재가 실현되도 바로 반응하지 않고 상승장에 호력을 발휘한다

8.랜드마크를 보면 그지역에 어떤단지를 선호하는지 알수 있다. 지역간 위상, 비교기준 알수 있다. 시세를 리딩하기때문

9.시세조사 이유? 정리하지 않으면 기억할수 없다. 과제가 아니라 내돈으로 살 투자물건을 찾는일

10.단지분석을 하는 이유? 투자할 만한 가치와 선호도가 있는지 확인하고 단지별 투자계획을 구체화하기위함

11.투자결론: 우선수위정하기, 개수정하기, 작성기한정하기, 완벽보가 완료가 중요

12.1등뽑기 투자의사결정 과정 중 자신에게 맞는 최선의 선택

적용해보고 싶은 점

-완벽보다 완수를 목표로 비교하지 말고 내수준에서 임장보고서 완수하기

-카페 10억달성기보면서 마인드 정비하기