실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 0조 아리팍]

안녕하세요 아리팍입니다.

오늘은 실준반 2강 강의 후기를 작성해보고자 합니다.

2강 강의는 앞마당 90개에 빛나는 실력을 가지신

5년차 투자자 밥잘사주는부자마눌 튜터님의 강의입니다.

5년이라는 시간동안 아파트 투자로 자산을 일궈내신

엄청난 내공의 튜터님께서 한땀한땀 임장보고서에 대해 알려주시는데요

투자자가 평생 소장하고 씹어먹어 내것으로 만들어야할 참고서이자

계속해서 연구하고 반복하게 교안을 만들어 주셨습니다!

이대로만 전부 익숙하게 따라하고

투자와 연결시킨다면, 우리도 밥잘튜터님께서 이룬 자산처럼

목표를 달성할 수 있는 날이 오겠죠?

튜터님께서 임보를 작성하는 과정에서

가져야할 마음가짐을 알려주셨는데요,

임보가 처음엔 어렵지만 튜터님께서 주신 교안을 따라 하다보면

익숙해짐을 알 수 있고,

새로운 양식을 찾아 다닐 것이 아니라

양으로 200장 이상을 써내는 것보다

임보 1장 1장마다 그 의미와 목적을 깨닫고

필요한 정보만을 담아

“투자와 연결된 의미있는 결론”을 찾는 것이

임보 작성의 목적이라고 말씀해주셨습니다.

무엇보다 중요한 것은

임장보고서는 ‘기본’ 디폴트인데.. 쉬워서 기본이 아니라

가장 중요한 뿌리같은 틀이 임보라는 점입니다.

기본을 든든하게 다지고 실전투자자로 생각하고 응용해보며

투자를 결정하는 것이 중요함을 배웠습니다

항상 임보를 작성하면서

더 좋은 양식, 더 그럴싸한 그래프..

화려한 문구 또는 탬플릿 ...

남에게 보여지기 위한 것들을 채워 넣으려 시간을 쏟으며

오히려 투자와 관련 된 것보다는 겉모습에 치중한 것은 아닌가 하며

반성해봤습니다.

그리고 임보가 여러번 작성할수록

그냥 생각없이 작성했거나, 마감일자에 쫓겨 대충 썼던 적도 없지 않았던 것 같습니다.

이런 부분을 반성하며

기본, 기초의 중요성을 깨닫고 다시 제대로 지역을 알고 이해하기 위해

임보작성을 게을리 하지 않겠습니다!

BM list

1. 개요(위치, 지적편집도, 생활권)을 통해 지역의 특색을 생각해보기
2. 지역별 입지 중요도 차이 있다.
3. 폭넓은 수요 유인 요소 등 종합적으로 고려할 것
4. 환경의 균질+택지 쾌적함. 연식 등도 매우 중요 – 임장 느낀점 기록
5. 입지 좋은곳은 공급이 나쁜 것 만은 아니다.
6. 5년 후 또 후회하지 않겠다.
7. 나는 반드시 해낸다.