[실준반 50기 19조 1등 쏙쏙 9매하조 퍼스트퍼스트] 실준 2강 강의 후기

“나에게 특히 와 닿았던 점”

강남역에서 가까운 곳이

무조건 좋은 곳이다라는 너무

무조건적인 생각을 가지고 있었던 것 같은데,

여의도나 중구 등 다른 업무지구로의

접근성이 가까운 지역들은

오히려 그 지역으로 출근 하는

수요가 많기 때문에

무조건 강남에서 가깝다고 가격이 좋고

선호도가 높은 단지가 아닐 수 있다는 것을

항상 염두해두기,

지하철 호선 또한

지역마다 선호하는 호선의 차이가 있다는 것 알기

투자에서는 무조건은 없다는 것을 기억!

20평대 투자는 초등학교 배정에 유의하고,

30평대 투자는 중학교 학군을 확인해보기!

“적용해보고 싶은 점”

1등뽑기 할 때, 가격대별로 1등을 묶어서 뽑는 것이 먼저!

그 다음은 저환수원리 평가해봐서

탈락할 후보군 탈락시켜서 1등 뽑기!

수익률 구간을 따져보고,

왜 1등으로 뽑았는지 투자생각 적기

“느낀점 및 결심”

지역마다 선호하는 입지요소가 무엇인지 확인하기,

지하철역이 중요한지, 학군학교 가까운 것인지,

환경이 중요한 곳인지 등등

무조건적인 1등 입지요소는 없고

지역마다, 생활권마다 다를 수 있다는 것을

기억하기!