안녕하세요 :)
함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다.
1/21일은 바로바로 지투실전의 꽃 ★튜터링데이★날 이였습니다.
튜터링데이는 항상 너무 기대되고 떨리는것 같은데요~
일정상 시간이 안맞아 튜터님을 비롯해 완전체로 조원분들을 만날 수 있는
첫날이기도 해서 여행가는 전날밤처럼 설레였던 것 같습니다♥
부쟈튜터님께서는 저희가 모이기 바로 전!!
공통임보피드백과 개인별 임보피드백을 체크해주셔서 넘 감동이였습니다ㅠㅠ
바쁘신 와중에도 시간 쪼개어 상세하게 임보 봐주시고
보완할 점들 알려주셔서 감사합니다 튜터님ㅠㅠㅠㅠ(빛과 같은 존재)
오전 사전임보발표(09:00~12:00)
오전 사전임보 발표는
꿈시부님
프리아님
어웨이크조장님
이렇게 세분께서 발표를 해주셨는데요.
우선 세분께서 왜 발표를 하시게 되었는지 누가봐도 알만큼
누구보다 지역에 대해 관심을 가지고 투자에 대한 고민과 생각을 넣은 임보를
쓰셨다는것을 발표해주시는 내용들을 통해 알 수 있었고,
세분의 임보를 보면서 저 역시도
지역에 대한 궁금증, 호기심을 더 많이 갖고
"그래서 이 지역에서 사람들이 어디를, 왜 좋아하지?
그럼 나는 투자 우선순위를 어떻게 세워야 할지?"를 좀 더 치열하게
고민해야겠다는 생각이 들었습니다.
튜터님 曰 "지역에 대해 뜯고 뜯어 집요하게 보셔야해요"
먼저 시부님께서 발표를 해주셨는데,
실전강의가 처음이신데 발표까지 하게 되어서 너무 떨린다고 말씀하셨지만
전혀 처음 같지 않은 발표실력..!
발표를 너무 잘해주셔서 BM할 점이 많았습니다.
시부님의 임보는 하나의 키워드로 정리해보자면
"임장과 연결된 임보"였습니다.
1. 임장중에 만난 현수막을 놓치지 않고 사진으로 남겨
지역에서 어떤 부분을 개선시키려고 하는지를 체크하시고
2. 시세지도에 가격이 흘러가는 모습을 화살표로 그려서
직관적으로 선호하는 생활권과 가격결정요소를 알 수 있게끔
장표에 표시해주신 부분이 정말 인상깊었고 꼭 BM해야겠다고 생각했습니다.
두번째는 프리아님의 발표를 듣게 되었는데,
프리아님의 임보는 튜터님께서 강조하신 지역을 파고 파고 뜯고 뜯은
지역과 투자에 대한 생각을 집요하고 치열하게 고민해하신 임보라는것이
단숨에 느껴졌습니다.
1. Zoom out에서 Zoom In으로 아주 디테일한 부분까지 챙겨서 보시고,
2. 매 장표마다 투자로 연결지을 수 있는 내용을 넣으신점,
3. 매전지수 흐름을 파악할때 공급물량을 지역전체의 입주물량으로 뭉뚱그려보지않고
구별로 나누어 어떤구에 입주가 과다했을땐 영향을 많이받았다, 아니다로
지역의 선호도와 입지독점성을 확인하고 넘어가시는 등
치열한 고민의 흔적이 엿보이는 임보로 프리아님의 이 집요함! 꼭 배워야겠다는
생각이 들었고, 감탄의 연속이였습니다.
세번째는 자칭타칭 우리조의 장꾸, 이크 조장님의 발표였는데(ㅋㅋㅋㅋ)
조장님의 임보 발표가 끝난후 조원들의 반응이 넘 재밌었습니다
"장꾸로만 봤던 조장님 모습이 달리보인다"
"멋있다" "역시 조장님이였다"
ㅎㅎㅎㅎ 다들 조장님의 노력덕에 한결 편해지고 친해져서
이런 농담도 주고받았는데,
역시 조장님은 조장님이였다. 찢었다..! 이 말이 딱 맞는 발표였는데요!
특히, 튜터님께서 칭찬하신 부분이
이렇게 조장님처럼 발표를 할때
이 장표에선 어떤부분을 중요하게 보았는지,
내가 중요하다고 생각하는 부분을, 집값과 연결되는 요소는 이것이다라고
딱딱 짚어서 말해주는 것이 좋다고 하셨는데
정말 귀에 쏙쏙 잘 들어왔고 심플하면서도 핵심을 짚어주셔서
지역을 바라볼때 이렇게 궁금증을 갖고 가설과 검증을 해나가는
임보를 써야겠다 알 수 있었던 시간이였습니다.
그리고 지역이 학군지가 아니라서 저는 수요를 끌어들이는 학군지가 아니다라고
결론을 내렸는데 저와는 다르게 지역보다 하급지들에서는 수요를 끌어들일 수 있다라고
생각을 전환해 주변지역에서의 수요를 생각해보는 관점을 듣고,
다양한 생각을 많이 해보도록 해야겠다. 이 지역의 수요는 어디에서 오는가를
고민해보는 것들이 좀 더 필요하겠구나라는것을 많이 느꼈던것 같습니다.
세분의 임보발표와 튜터님의 피드백을 통해
오전부터 너무나 많은 것들을 배워서 기록해둔것들을 토대로
적용해서 좀 더 투자와 연결된 업그레이드 된 임보를 만들어가야겠습니다.
임보 발표 애써주신 세분 감사합니다!!!♥ 스릉합니다
오후 튜터님과의 임장(13:30~18:00)
오후에는 튜터님과 세분씩 ABC팀으로 각각 나누어 임장을 했는데요!
그간 궁금했던 질문들과 임장을 하면서 궁금했던 것들을 답변 받을 수 있었고
특히나 비교임장지가 지금 임장하는 지역보다 상위급지인데
가격이 뒤섞여있어 더 상위급지인 비교임장지와 메인임장지의 가격이 비슷해진것을
눈으로 직접 확인하고 땅을 밟아보면서 왜 좋은곳과 안좋은곳을 다 봐야하는지..
매달 앞마당을 쌓아가면서때 왜 지역내 저평가를 치열하게 찾아보고
좋은데 부터 우선순위를 세워놓고 싼걸 찾아내야하는 눈을 길러야하는지
그런것들이 곧 실력이고, 내 재산이라는것을 확실히 알수 있게된 임장이였던 것 같습니다.
앞마당이 곧 실력이다.
다시한번 되새길 수 있었습니다.
앞마당이 늘어날 수록 더 좋은 투자를 할 수 밖에 없는 이유를요....!
튜터님께서 뇌에 새기라고 하신 오늘의 잊지못할 키워드!!!!
"싸투감과 SABC"
머릿속에 문신처럼 각인시키고 튜터님께서 계속해서 강조해주신 지역에 대한 집요함!!!으로
이번달 꼭 유종의 미를 거둘 수 있도록 하겠습니다 :)
그리고 마지막으로 튜터님께서
저녁식사 시간을 가지며
한명 한명 앞으로의 10년뒤의 목표를 들으시곤
당부해주신 말씀이 있었습니다.
다 충분히 이루실 수 있어요.
이루실 수 있는 목표예요.
다만 여러분이 기억하셔야하는 것은
목표를 세웠다면 목표에 맞는 행동을 하는 사람이 되셔야해요.
10년 후 목표로 1년 목표를 세우고, 1달 목표를 세우고,
오늘의 목표를 세우고 그렇게 해나가셔야 해요.
목표에 맞는 행동을 하는 사람이 되는것.
잊지 않겠습니다.
하루종일 인사이트 나누어주시느라 쉴새없이 고생 많이하셨을 부쟈 튜터님,
물흐르듯 편안하고 즐거운 임장 될 수 있도록 장소와 일정 계획하느라
애써주신 이크조장님, 승자부조장님, 큰손총무님 감사합니다 ♥
(feat. 하루종일 사진 남기느라 고생한 우리조 MZZZZZZ 달리님 감사해요~!ㅋㅋ)
아재개그 3인방 코스님, 승자부조장님, 시부님도 감사하구요~~
물고 뜯는것은 이런것이다를 제대로 보여주신 프리아님두 감사합니다~~
지아님 좋은 질문 끊임없이 해주셔서 옆에서 듣고 많이 배울 수 있었어요~~
우리조 모두 즐겁고 열정적인 분들만 모여모여
옆에서 많이 배울 수 있어 행복합니다~~~
앞으로 남은 시간도 튜터님께 질문폭격으로 많이 괴롭힐수있게(??)
분발해보아요 쟈부쟈브10조~~~쟈멘님의 9제자들 화이팅!!!!♥
댓글
