실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 79조 게으른오뚝이]

안녕하세요,

이번주 코크드림님 강의도 정말 잘 들었습니다.

코크드림님 특강을 듣고 월부 정규강의를 다 들어보기로 결정을 했는데, 역시 유쾌하게 투자강의를 풀어가시는 모습이 인상깊었습니다. 코크드림님은 디테일한 얘기들을 많이 하셔서 듣는 사람으로 하여금 현장에 있는 것처럼 느끼게 하는 면이 있으신것 같습니다.

전세를 내주었을때, 세입자 입장에서 역지사지하고 있음을 느끼게 해줘야 된다는 내용이나,

잔금 준비하게 되면, 중도상환수수료, 대출이자등, 투자금이 아닌 비용이 든다는 내용등을 미리 듣고 생각해보게 되어서 많은 도움이 될 것 같습니다.

이제 3주차 강의에 접어들면서 조금씩 강의를 들으면서 제가 해야할 일은 무엇인가에 대해서 좀 생각해 보게 되었습니다. 지금하고 있는 청주시 청원구를 시작으로, 다음에 알아보고 싶은 앞마당 세군데를 정하면 더 명확한 데드라인이 나올 것이란 생각이 듭니다. 원래 제 계획은 정규강의를 반 이상은 들어보고 1호기 투자를 하는 것이었는데, 계획을 좀 바꾸려고 합니다. 청원구를 할수 있는 한 알아보고, 제가 1호기를 할만한 앞마당 세군데를 더 뽑아서 순서대로 알아보고, 그 과정중에서 돈 잃지 않고 경험을 쌓는 것을 목표로 1호기 투자를 최대한 빨리 해보려고 합니다.

이번 강의를 듣고 적용할 점들은,

1. 과제를 통해서 청주시 청원구 앞마당 만들기
2. 부동산 지인 통해서 전세가율 70%이상, 평당가 높은 곳, 50만 이상 도시중에서 다음 임장지 세 곳 정하기
3. 지도에 적용할 것들 리스트로 만들어서 숙지하기 (매매가/전세가/전고점/연식/평형, 중학교 학업성취도, 초등학교 배정지역 등등)
4. 수도권, 광역시, 중소도시에 따라서 달라지는 입지 중요도, 투자 우선순위 숙지하기
5. 그리고 마지막 강의에서 말씀해주신 시간관리법을 최대한 적용해보려고 합니다. 가장 중요한 것은 투자를 위한 큰 시간 확보, 가족을 위한 시간 확보, 그리고 자투리 시간에 독서나 월부 글등 꿈을 이루는데 도움이 되는 시간을 보내는 것이라고 생각합니다.

1주차, 2주차는 정말 모든 것이 낯설어서 너무 정신없이 지나간 것 같은데, 좋은 강의 내용들을 잘 흡수해서 스스로 물건 뽑고 매물 코칭 받는 날을 앞당겨보겠습니다.