수지구 성복동 성복역 롯데캐슬골드타운 아파트 수익률 분석 보고서 [7ㅏ치 100억 부자 2루조 게으른오뚝이]

▶ 아파트명

성복동 성복역 롯데캐슬골드타운 (주상복합)

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 - S

용인시 사업체수 98,465개 / 종사자수 414,867명

(참고자료_아파트수익률계산기_2403업데이트)

2. 교통 - A

3. 학군 - A

4. 환경 - B

반경 1km이내 롯데마트, 이마트 있음 (대형 마트 2개)

5. 공급 - A

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석

현시세: 성복역 롯데캐슬골드타운 35평 현재 매매 11.5, 전세 6.8

10년 내 고점 매입시: 2021년 3월 매매 14.9250억 전세 6.335억

10년 내 저점 매입시: 2019년 4월 매매 7.2086억 전세 4.1억

*고점 매입시 수익 (115000 - 149250) / (149250 - 63350) * 100 =

-34,250 / 85900 * 100 = -39.87%

*저점 매입시 수익 (115000 - 72086) / (72086 - 41000) * 100 =

42914 / 31086 * 100 = 138. 05%

▶ 현장사진